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クロス張り替えやフローリング張り替えが安い、クロスは45円 春日市、大野城市、太宰府市、那珂川市

当社営業エリアは春日市、大野城市、太宰府市、那珂川市となります。
4市の賃貸物件の原状回復費用が安くなります。





クロスの新品張り替えが45円/屬嚢圓┐泙后

ハウスクリーニングは
1K1600円・1LDK2100円・2LDK2750円・3LDK3250円・4LDK3750円で発注可能。

(エアコン内部洗浄、排水管洗浄施工料金込み)


フローリングの新品への張り替えは300円/

クッションフロアの張り替えは150円/

キッチンの新品交換は4000円

トイレの便器から交換しても5000円

浴室の新品交換は15000円で可能です。

全て材料、工事費込の金額になります。




|月額2980円(税別)で入退去の際に最大50万円の原状回復リフォームが行えます

東京海上火災保険(株)を引受先に(株)ウチコミが原状回復費用を補てんするサービスを2019年4月よりリリースしました。

このサービスに加入すると、50万円までの原状回復工事が5パーセントの自己負担で行うことができるようになります。


家賃滞納があった場合家賃保証を保証会社が、火災や孤独死等があった場合には修繕費を家財保険会社が補償するサービスはすでに存在します。

しかし、管理形態を問わず退去時に発生する原状回復費用を補償するサービスはこれまでありませんでした。


満足に敷金を徴収できないことにより、ハウスクリーニングのみといった最小限の修繕で入居者募集をしている賃貸物件が数多くあります。

また近年人口の流動性が高く、オーナー様の費用負担が膨らみ、頻繁に原状回復工事ができない傾向にあります。

より充実した原状回復工事を行い、良質な物件供給ができれば空室対策、家賃設定の改善、物件自体の資産価値向上につながると考えます。

入居者様が退去した場合、もれなく原状回復費用を補てんする不動産業界初のサービスがウチコミプレミアムサービスになります。



→ウチコミプレミアムサービス (東京海上火災保険を引受先としています)









ウチコミプレミアムサービスに加入すると
1部屋あたり月額2980円(税別)をかけることで空室になったお部屋に最大50万円の原状回復リフォームが自己負担5パーセントで行うことができます。


加入は一棟ごとではなく、1部屋単位の加入になります。
空室のお部屋も入居中のお部屋も加入することができます

間取りは1Kでも3LDKでも一戸建ても1部屋あたり掛け金は変わりません。

契約の期間に定めはありませんのでリフォーム後解約できます。
1度サービスへ加入し、解約したお部屋も、再度加入することが可能です。



原状回復補てんサービスを使う場合、工事見積もりや施工する会社は1エリア1社のみとエリア毎にあらかじめ決められております。
オーナー様の指定する内装業者は使うことができません。

また、春日市、大野城市、太宰府市、那珂川市の4地域は弊社が担当業者として任されています。






|オーナー様の負担額と工事代金表

原状回復工事の立会いや見積もりは弊社及び、弊社の小会社のリフォーム会社が行います。

自社や自社の小会社で行いますので施工単価を下げることができています。



クロスの張替えがオーナー様負担45円/屬罰憤造任后
エアコンの新品交換も4000円と驚きの安さで交換することができます。

また賃貸管理をお任せ頂いた場合、5パーセントの自己負担は0円(タダ)へサービスさせて頂きます。

また、現状の設備よりもグレードアップすることもできます。

・ガスコンロ無しのキッチンからシステムキッチンへの変更

・ウォシュレット無しのトイレをウォシュレット付きのトイレへ丸ごと新品交換

・洗面脱衣室をグレードアップ

・浴室をグレードアップ


グレードアップのご相談も可能ですので、お気軽にお申し付けください。



|関連記事
◎原状回復工事の見積もりに関して

◎べストバランス管理は賃料アップが可能

◎運営会社は損をしない仕組み

◎空室?入居中?加入するならどちらがお得?

◎退去が1年先だった場合の費用対効果


◎入居者募集条件は4つのプランから選べます



株式会社BEST BALANCE
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル4階
電話でお問合せ○○092-477-8392○○






更新日時 : 2019年08月09日 | この記事へのリンク : 

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