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その初期費用の請求って妥当じゃないかも？！福岡のお部屋探しの方へ

高額な契約初期費用を請求する仲介会社にだまされないで

福岡で部屋探しをされている方からよく初期費用のご相談を受ける事の多い当社ですが、契約時に仲介会社からの請求が妥当ではないケースが多く見受けられます。

頂いた見積書をベストバランスで計算し直すと、大抵のお部屋で賃料の1ヶ月分以上費用が安くなっております。

｜なぜそういうことが起こるのか？

福岡市内のほとんどの不動産会社が契約時に家賃１ヶ月分の仲介手数料をお客様に請求しているからなのですが、福岡ではオーナー様からも手数料が出ている事が多く、このケースは仲介手数料の二重取りにあたり宅建業法違反のケースがほとんどなのです。

｜宅建業法のグレーゾーン

部屋を契約したときに仲介会社はオーナー様からも賃料1か月分の仲介手数料を頂ける場合がほとんどです（全体の90％以上の物件）

このような場合法律で借主からは仲介手数料を頂いてはいけないと決まりがあるのですが、借主の方はお申込みをしようとしているお部屋がオーナーさんから手数料が出ているかどうかなど判断できる訳もありません。


その結果、仲介会社に当然のように賃料１ヶ月分の手数料を請求されています。

｜仲介手数料だけではないその他の費用

仲介手数料以外にも色々な費用を当然のように請求してくる仲介会社が数多くあります。仲介会社にだまされないようにするには、消費者側が賢くならないといけないと思います。

案件によっては仲介手数料以外にトータル16万円上の高額商品を請求されていたこともありますので注意が必要です。

｜仲介業者が勝手に請求している費用

・光触媒コーティング

・排水管クリーニング

・ハイブリットドコーティング

・室内消毒料

・抗菌消毒や害虫駆除　

・浴室コーティング

・エアコンクリーニング

・安心入居サポート

・簡易消火剤やＳＡＴ119

費用も一つあたり２万〜３万円と高額な事が特徴です。

もちろん上記の項目で、消毒代や安心入居サポートは入居の際に必須条件として設定されている場合もあります。

ただその場合でも金額は10,800円〜16,200円の間と、妥当な金額設定がほとんどです。

消毒代や害虫駆除代など２万円を超える金額を請求された場合は、仲介会社が勝手に上乗せした可能性が高いと考えられます。

また、入居時のクリーニング代は不要なお部屋なはずなのに、21600円の清掃代が仲介業者によって乗せられている方や、エアコンクリーニングはオーナー負担で終わっているのに、エアコンクリーニング代を仲介会社から請求されている方、賃料１カ月分のフリーレントを仲介業者によって抜かれている方など本当にいろいろな方法を使って請求してきます。

悪徳な仲介会社で運悪く申し込んでしまった場合、礼金を1カ月分上乗せされている方もいらっしゃいます。退去時に費用が2カ月分かかりますが、入居時に礼金１カ月分入れてもらえたら退去時は故意過失のみに交渉しますと言われますが、元々退去時にはかかりませんので営業マンの上手な話にだまされないでください。

残念なことに福岡の数店舗ある中堅の仲介会社が良く行っている手法として、契約のお客様は仲介手数料割引や、３万円キャッシュバックキャンペーンなどと集客し、その代わり契約時に消臭除菌代として21,600円、消毒代として21,600円の合計43,200円を上乗せ請求しているというようなものもあります。

｜ポータルサイトに掲載している仲介会社の事情


ホームズ・ＳＵＵＭＯ・いい部屋ネット・不動産連合体・マイナビ賃貸・ヤフー不動産・スモッカ・Ｄｏｏｒ賃貸・その他諸々のポータルサイトに掲載している仲介会社でお申込みする場合にも高額な商品を請求しいない仲介会社かどうかを選別された方が良いかと思います。

仲介会社が上記のポータルサイトに掲載した場合当然ですが、掲載しているサイト各社を合計すると毎月50万円〜150万円ほどの高額な費用がかかります。

2年ほど前からポータルサイト内での物件表示方法が変わりました。

変わった点は25社が同じ物件を掲載していた場合、仲介会社ごとに同じお部屋がずらーっと25件表示されていて見にくかったものが、同じお部屋はお部屋で、ぎゅっとまとまって1件表示されるようになりました。（１件の中に「掲載している会社はこちら」と25社が表示されます）

ただ、掲載している仲介会社からすると、1つのお部屋にまとまって表示される分その１件の中で上位に表示されないと当然ながらお問合せは少なくなります。

上位に表示されるためには、追加で「動画」や「担当者のコメント」「パノラマ」などの費用をかける必要があります。（それぞれ追加のオプションになりますので1件あたり数千円の費用がかかります）

これにより仲介会社どうしで費用をかけて上位に表示されるような競争がおこりました。このようなオプションは探している方からすると、とてもメリットがありますが、仲介会社側からすると広告費がかさんでしまいます。

その結果、仲介会社は契約したお客様から広告にかけた費用を回収する必要があり、付帯商品の売上が無い場合長期的に見て経営が立ち行かなくなってしまうことも事実なのです。

ポータルサイトに掲載している仲介会社は仲介手数料が１ヶ月分の会社が多いのですが中には仲介手数料無料の仲介会社が掲載している場合もあります。

仲介手数料無料の仲介会社では広告費用を支払う為に高額な商品を上乗せしてしなければならない事は理解できますが、仲介手数料無料だけど、付帯商品で仲介手数料分を回収しようなんて会社も中にあり、なんかお客様を騙しているんじゃないかと思ったりもします。

ただ、ベストバランスではポータルサイトでのお部屋探しをする事は大変便利ですし、お客様へもおすすめしています。

なぜなら探している条件で物件の相場がわかり、検索するにもとても便利です。写真や動画も豊富でとても見やすい事も特徴です。掲載している会社も良心的な仲介会社もあります。

この問題はポータルサイトに掲載の不動産会社の問題と併せて、担当営業マンのモラルの問題なのかもしれません。

｜ベストバランスの広告は？

ベストバランスも創業当時はポータルサイトに掲載していましたが、今ではこれまで借りて頂いたお客様がリピーターになってお部屋探しにこられます。

また、ご契約して頂いたお客様からの紹介で来店される方が多いため、広告費用を全くかけていなくてもたくさんのお客様が日々来店されます。

そのためベストバランスでは仲介手数料無料でなおかつその他高額な付帯商品を請求しなくても会社運営ができています。

ベストバランスでは、お客様の初期費用を抑える事を一番に考えて愚直に正直に営業をしていた結果、今までのお客様に支えられています。

｜グーグルアドワーズ広告

グーグルの検索広告で「福岡　賃貸　仲介手数料無料」などの検索をすると、上位に表示され「広告」マークが表示されている仲介業者が出てきます。

この広告はグーグルアドワーズ広告といいます。

アドワーズ広告は１回クリックされるたびに100円から1,000円が広告を掲載している不動産会社からグーグルに支払われる仕組みになっています。

（グーグルはこの広告費用で高収益をあげています）

例えば、ワンクリック300円の広告を掲載し、1日200クリックされた場合、毎日6万円の広告費がかかります。１ケ月では180万円になりますので、ポータルサイト全社併せた掲載費用よりも遥かに高い広告費がかかってしまいます。

その結果、その広告費用はお客様へ高額の付帯商品乗せとして請求されているのです。

仲介手数料が無料なだけの仲介会社に任せてしまうと結果として「仲介手数料半月分の不動産会社よりも高かった」なんて事が起きているのは、このように高額な付帯商品を上乗せされているからなのです。

それでも、ベストバランスでは高額な費用にみなさんがだまされてほしくないという強い想いがあります。

病気の診断にはセカンドオピニオンがありますが、不動産業でもセカンドオピニオンが必要なのではないかと思い、セカンドオピニオンサービスを始めました。

お申込みを検討しているお部屋の初期費用をすでに出されている場合はその請求額が本当に適正な金額なのか専門家として第三者的目線でチェックいたします。

初期費用をまだ出されていない場合や、仲介会社がなかなか出してくれない時には、ベストバランスで初期費用を抑えたお見積書をお出しします。

（また、お見積りされたからといってベストバランスでお申込みする必要はありません）

｜実はベストバランスが付帯商品をあまりおすすめしないのには理由があります

（適正価格できっちり施工して頂いている良心的な会社もあります）

付帯商品の施工は仲介会社から依頼されたハウスクリーニング業者が行っている事が一般的です。

月末月初などに入居日が固まってしまう事も多く、限られた時間と人員で効率よく施工しなればならない為、施工時間が極端に短く、とても丁寧とはいえない事が多い事も事実。

費用と施工内容が伴っていないケースが多いのです。


私自身、お引っ越しした際に施工を依頼して立ち合ったのですが、

浴室コーティングの施工は3.4分くらいで終わりました。（衝撃的な速さでした）

黒カビや赤カビの繁殖を抑えるコーティングを散布するのですが、カビの生えやすい床や排水溝まわりや天井などの箇所は一切せず、壁のみに吹き付けされていました。（施工自体が問題なのか吹き付けていない箇所が多くムラが気になります）

「床とかこそカビが生えやすいので施工するのが大事だと思うのですがされないのですか？」と聞いてみるも「床とか天井とかはカビが生えやすいのでしていないんですよ」なんて返事されるのでそれ以上は諦めました。

業者さんへ施工を依頼するよりも、浴室コーティングや光触媒コーティングなどは、スプレーするタイプをアマゾンなどで安く購入されてご自分で施工された方がよっぽど質の良い施工がお安く出来るんじゃないかと思いました。

消臭除菌施工や消毒、害虫駆除費用の施工も立ち合いましたが、こちらも施工時間は2.3分で終了でとなりました。

消毒作業というと、消毒液できっちり床やキッチンやお風呂など時間をかけて施工してくれると思っていただけに、残念でした。

部屋の4ヶ所くらいをサッと薬剤吹き付けてして終了だったので、「これで21600円なんて詐欺じゃないか」と思ってしまいました。

私が以前勤務していた仲介会社では消臭除菌施工を単身で21,600円、3ＬＤＫタイプのファミリーのお部屋は32,400円請求するように言われていました。

こちらの施工は入居直前に消臭スプレーするだけなのですが、お部屋を案内した営業マンが行わなければならない為わざわざ物件まで行くのが面倒とばかりに、お金だけ請求して施工しないスタッフもいました。

千円、２千円ならまだしも、2〜3万も払ってするような事ではないかもしれません。

害虫駆除や、消毒はオーナー様からの指定業者による施工が契約の条件になっている場合を除き、バルサンを買って自分でしたほうが安上がりです。施工も自分でするので、お金だけかかって施工されてないなんて事もありません。

また、高額な費用をお支払しているわけですので、きっちり施工してくれているのかを立ち会う事も必要なんじゃないでしょうか？

適当に施工している施工業者に限って、消毒中は立ち会えませんなどといわれてしまいますので注意が必要です。

排水管洗浄はご希望の方にはベストバランスでは15000円+税で施工できます。

エアコンクリーニングはネットで5,000円〜施工してくれる業者さんがありますのでそちらの方が安上がりです。

｜　まとめ

・仲介手数料無料の仲介会社で借りる 事で賃料1カ月抑えて契約できる事と併せて、仲介手数料無料の仲介会社の中でも、高額な付帯商品を上乗せしない不動産会社を選ぶ事も大切です。


・その請求されている付帯商品の金額は妥当なのか？本当に必要なのかを仲介会社の営業マンからの説明の施工が本当にされているのか、そのまま信じるのではなく考えてみる必要があるのかもしれません。

（仲介手数料無料で初期費用を抑えたお部屋探し）

株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8　ＩＴビル4階

電話番号　092-477-8392

更新日時 ： 2018年03月03日 | この記事へのリンク ： 

サイスウィステリア K　仲介手数料無料

《サイスウィステリア K》

サイスウィステリア K（ 福岡市博多区美野島3丁目19-19）の募集をしております！

こちらのサイスウィステリア Kもベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料で大変お得にお引越しできます。

また法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券家賃一ヶ月分プレゼントもお選びいただけます。

人気の博多区美野島に新築マンションが登場です！

充実の設備を備えたキレイなマンションで新生活を始めてみませんか？

外観・間取り↓

　　

構造は鉄筋コンクリート造の12階建となっております。

こちらの物件は優良防犯マンション認定を取得しております！

まずは安全を追求したデジタルキーを標準装備！

※デジタルキーの充実安心機能↓

　パスワード最大8個まで登録可能、オートロック、オートリロック機能、いたずら防止警報機能、こじ開け警報、外部電源供給機能、音量調整など

その他、エントランスにはオートロックを設置・防犯カメラ（共用部）・24時間緊急対応窓口といった安心安全のセキュリティ体制となっております。

これなら女性の一人暮らしでも安心ですね！

その他ポイントはこちら↓

Tvモニタ付インターホン／ビルトインガスコンロ／温水洗浄便座付き／洗面化粧台／ダブルロック（シングルロック＋デジタルキー）／FREE Wi-Fi／エアコン／エレベーター／追炊き機能／機械式駐車場／駐輪場／バイク置場／宅配ボックス

周辺施設↓

サニー（美野島店）まで徒歩1分

福岡銀行（住吉支店）まで徒歩２分

美野島公園まで徒歩2分

ミスターマックスセレクト（美野島店）まで徒歩3分

ローソン（博多美野島2丁目店）まで徒歩4分

ドラッグセガミ（美野島店）まで徒歩5分

ほっともっと（美野島店）まで徒歩５分

キャナルシティ博多まで約1600m（自転車約7分）

中州エリアまで約2140m（自転車約9分)

福岡サンパレスまで約3970m（自転車約16分、西鉄バス26分）

ベイサイドプレイスまで約4000ｍ（自転車約16分、西鉄バス26分）

現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。

当社は福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。

ＳＵＵＭＯやホームズなどで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えてご契約できます。

ベストバランスへの口コミ評価たくさんのお客様から支持されています。

株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

お問合せ先092-477-8392

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サイスウィステリア K　仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月11日 | この記事へのリンク ： 

ランドマーク松島　仲介手数料無料

《ランドマーク松島》

ランドマーク松島（福岡県福岡市東区松島４丁目2-25）

こちらのランドマーク松島もベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。）の募集をしております！

また法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券家賃一ヶ月分プレゼントもお選びいただけます。

２０１７年１１月完成の新築物件♪Ｊ−ＣＯＭ１２０Ｍ標準装備！


１ＬＤＫ・２ＬＤＫ複合の総戸数１０８戸の大規模賃貸マンション！

インターネット無料♪オートロック完備！周辺環境・設備充実。間取は「全4」タイプ！！

　　　 1LDK　33.12�屐　　　　　　　　　　　　　　�1LDK　45.10��

　　　　　　

　　　　2LDK　45.26�屐　　　　　　　　　　　　　�2LDK　54.12�屐　　　　　　　�

　　　　　　

■POINT■

★水回りがきれい★

�／恵曚覆蕕任呂励採錣帰�

トイレ、お風呂、独立洗面台、使いやすさ抜群！！タイル張なのでお掃除も楽ちん♪


★毎日のお料理が楽しみに★

�∩桓璽�ウンターキッチン♪

収納がたくさんあるので、オシャレな食器や珍しい調味料など

ここに何を置こうかと考えるだけで楽しくなりますね♪

★安心、安全が第一！★

��セキュリティレンジャー活動中♪

オートロック、TVモニターフォン、宅配BOX、防犯カメラ完備！！

毎日の暮らしを安全に守ってくれます。

ご家族や、新婚さんなど、どなたでも安心して住むことができます！

■室内写真■

　 1LDK　33.12�屐　　　　　　　　　　　　　　�1LDK　45.10��

　　　　　　

　　2LDK　45.26�屐　　　　　　　　　　　　　�2LDK　54.12�屐　　　　�

　　　　　　　

とても清潔感のあるお部屋です。内覧可能な物件です♪♪


■交通機関■

西鉄貝塚線　貝塚（福岡）駅　徒歩19分

福岡地下鉄箱崎線　箱崎九大前駅　徒歩24分



■周辺環境■

鹿児島本線　箱崎駅　徒歩25分 　

飲食店：ジョイフル福岡松島店　230m

スーパー：サトー食鮮館松島店　900m

コンビニ：セブンイレブン福岡松島４丁目店　226m

ホームセンター：グッデイ東福岡店　650m

公園：箱崎公園　1000m

小学校：福岡市立松島小学校　694m

ドラッグストア：マツモトキヨシ松島店　979m

中学校：福岡市立箱崎清松中学校　1900m

現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。

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ランドマーク松島　仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月07日 | この記事へのリンク ： 

Grandtic nao 仲介手数料無料

《Grandtic nao》

Grandtic nao（福岡市早良区野芥1-11-26）の募集をしております！

こちらのGrandtic naoもベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

また法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券家賃一ヶ月分プレゼントもお選びいただけます。

GRANDTICシリーズが野芥エリアに登場です！

静かな住環境で生活してみませんか？

交通アクセス↓

地下鉄七隈線 野芥駅から徒歩5分

地下鉄七隈線 梅林駅から徒歩13分

地下鉄七隈線 賀茂駅から徒歩16分

なんと野芥駅まで徒歩5分という好立地なんです！

福大前駅や賀茂駅、次郎丸駅近くの学生さんもいかがですか？

外観・間取り図↓

　

　


まず外観がオシャレですね！

こんなオシャレな物件で暮らしたら帰宅するのも楽しみになりそうです。

構造は木造2階建となっております。

2階はルーフバルコニー付きですので洗濯物を干すのも少し楽しくなりそうですね！

お風呂にはなんと浴室TV付きです！

テレビを観ながらゆっくり湯船に浸かって日頃の疲れを落としちゃってください！

セキュリティ面に関しては、オートロック＋モニタ付インターホンで女性の一人暮らしでも安心です、

そして宅配ボックスも付いておりますので荷物の受け取りも安心です。

その他ポイントはこちら↓

エアコン／給湯／インターネット（使い放題）／浴室乾燥機／ウォシュレット／ペアガラス／システムキッチン／シャンプードレッサー／室内洗濯機置場

近隣施設情報↓

セブンイレブン（福岡野芥2丁目店）まで78m

マルキョウ（野芥店）まで182m

イオン（野芥店）まで425m

すき家（263号福岡野芥店）まで494m

マックスバリュエクスプレス（野芥店）まで576m

ウエスト（早良店）まで614m

現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。

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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

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Grandtic nao 仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月07日 | この記事へのリンク ： 

ランドマーク和白 仲介手数料無料

《ランドマーク和白》

ランドマーク和白（福岡市東区和白3丁目27-60）の募集をしております。

こちらのランドマーク和白もベストバランスでお申し込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

また法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券一ヶ月分プレゼントもお選びいただけます。

東区和白に新築マンションが登場です！

和白駅から徒歩4分の駅近物件です。

電車を利用して海の中道海浜公園・マリンワールド（最寄駅：海ノ中道駅）や志賀島（最寄駅：西戸崎駅からバスに乗り換え）に遊びに行くこともできます。

また和白駅のすぐお隣は香椎駅ですので、香椎駅周辺の学校に通うお子様がいらっしゃる方にもオススメです。


交通アクセス↓

西鉄貝塚線 和白駅から徒歩4分

香椎線 和白駅から徒歩4分

鹿児島線 福工大前駅から徒歩19分

ランドマーク和白の構造は、鉄筋コンクリート造の地上10階（総戸数63戸）となっております。

↓間取りは以下の5タイプです

　　　

1LDKタイプ：コンロ（二口）、エアコン一基

2LDKタイプ：コンロ（三口）、エアコン二基

セキュリティに関してはオートロック＋防犯カメラ＋TVモニタ付インターホンで安心！

宅配ボックスもございますので荷物の受け取りに気を使う必要もありませんね！

その他ポイントはこちら↓

プロパンガス／給湯／バス・トイレ別／温水洗浄便座／BS端子／シャンプードレッサー／室内洗濯機置場／バルコニー／エレベーター／駐輪場／ブロードバンド／シューズボックス／専用ごみ置場

周辺施設↓

セブンイレブン（福岡和白2丁目店）まで317m

ファミリーマート（JR和白駅前店）まで320m

上和白郵便局まで450m

和白病院まで500m

マルキョウ（和白店）まで532m

ダイソー（福岡和白丘店）まで664m

和白小学校まで1,100m

和白中学校まで1,400m

現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。

当社は福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。

ＳＵＵＭＯやホームズなどで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えてご契約できます。

ベストバランスへの口コミ評価たくさんのお客様から支持されています。

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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

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ランドマーク和白 仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月07日 | この記事へのリンク ： 

Regalest Piece 筑紫通り　仲介手数料無料

《Regalest Piece 筑紫通り》

Regalest Piece 筑紫通り（福岡市博多区諸岡1丁目22-21）の募集をしております。

こちらのRegalest Piece 筑紫通りもベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券家賃一カ月分プレゼントも選べます。

人気のRegalestシリーズが登場です！(2018年2月完成予定）

ワンランク上のスペックとスタイリッシュな外観の新築物件での生活を始めてみませんか？

こちらの物件は鹿児島本線の笹原駅から徒歩16分の場所にございます。

博多駅までたった2駅なので福岡県内に限らず、新幹線を利用して県外へのお出かけにも便利ですね！

アクセス方法↓

鹿児島本線 笹原駅から徒歩16分

西鉄天神大牟田線 井尻駅から徒歩17分

鹿児島本線 竹下駅から徒歩24分

↑Regalest Piece 筑紫通り　外観

Regalestシリーズに代表されるお洒落な外観です。

お洒落な物件に住むとそれだけで気分が上がりますよね！

　

間取りは２タイプございます。

こちらの物件にはなんと浴室TVがついております！

テレビを観ながらお風呂に入ることができるなんて幸せですね。

ゆっくり湯船に浸かって仕事の疲れを落とせそうです。

セキュリティ面に関しては、オートロック完備＋モニタ付インターホンで女性の一人暮らしでも安心です。

その他ポイントはこちら↓

エアコン、インターネット(使い放題)、スカイバルコニー、浴室乾燥機、ウォシュレット、ペアガラス、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗濯機置場(室内)

周辺情報↓

ファミリーマート 博多諸岡１丁目店まで126m

ダイソー 福岡諸岡店まで173m

ドラッグセガミ 諸岡店まで179m

東京靴流通センターまで224m

セブンイレブン 博多諸岡店まで247m

フタタ 諸岡店まで337m


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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

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Regalest Piece 筑紫通り　仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月04日 | この記事へのリンク ： 

リテラ春日公園�機Ν� 仲介手数料無料

《リテラ春日公園�機Ν供�

リテラ春日公園�機Ν供塀嫺�市原町2丁目58-1）の募集をしております。

こちらのリテラ春日公園�機Ν兇皀戰好肇丱薀鵐垢任�申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券家賃一か月分プレゼントも選べます。

こちらの物件は春日市原町にございます。

車や電車を利用すれば福岡市内への通勤やお出かけにも便利な場所ですね。

鹿児島本線春日駅まで徒歩15分

鹿児島本線大野城駅まで徒歩19分

西鉄天神大牟田線春日原駅まで徒歩20分

（バス停）市役所入口・水道企業団前まで徒歩1分

※こちらの物件は建設中ですので、間取り図以外の写真は同タイプの別物件のものとなります

※間取り図はリテラ春日公園�気�101号室のものとなります

　

構造は地上3階建ての木造アパートです。

間取りは1LDKで二人入居可、ペット相談可となっております。

広々一人暮らしをするもよし、パートナーやペットと住むのもよしと選択肢が広がりますね！

　　

　

　

　　

[周辺環境]

春日公園まで徒歩1分

リンガーハットまで徒歩2分

セブンイレブンまで徒歩7分

ファミリーマートまで徒歩7分

春日市役所まで徒歩8分

サニー（24時間スーパー）まで徒歩10分

九大筑紫キャンパスまで徒歩10分

なんと春日公園まで徒歩１分！

ジョギングコースや野球場、テニスコートもありますのでスポーツ好きの方には魅力的ではないでしょうか。

そして春日市役所までは徒歩8分なので様々な手続きの際にも便利ですね。

その他ポイントはこちら↓

プロパンガス／エアコン／給湯／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／CATV／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／シャンプードレッサー／室内洗濯機置場／浴室乾燥機／フローリング／バルコニー／オートロック／TVモニタ付インターホン／駐輪場／2口コンロ以上／インターネット使い放題／独立洗面脱衣所／シャッター（雨戸）／ペット相談／小型犬可／24時間換気システム／角部屋／二人入居可

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当社は福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。

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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

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リテラ春日公園�機Ν� 仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月04日 | この記事へのリンク ： 

ノエル藤崎 　初期費用無料

注目の新着物件速報！！


通勤、通勤、買い物、遊び、アクセス

さまざまな面で大変人気なエリアから新着物件が出ました！！


物件名はノエル藤崎（1Ｋ）☆

ノエル藤崎もベストバランスなら仲介手数料無料で入居できます！！

仲介手数料0円の当社で借りた場合でも初期費用以外の条件は他不動産会社と変わりませんのでお得にお引越しができます。

浮いたお金で家具のグレードアップや、お引越し祝いに外食などへも行けます！

ベストバランスならノエル藤崎も他の新築マンション同様に初期費用を抑えて賢くお引越しができます！！

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

3パターンございますので紹介します。

外観はこちら ↓



パターン��

101号室　


白を基調としており、木目調のアクセントがぬくもりある空間を演出しています。

収納にも満足していただけるかと思います。

シューズインクローゼットと大容量収納クローゼット完備♪

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

パターン��

102号室　→事務所での契約相談可！


事務所としても申込み可能な物件です！！

洗濯機はクローゼッットの中に隠すことができ、外から見えないようになっております。

エアコン完備なので入居すぐにお仕事ができそうですね♪

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

パターン��

304号室

室内干しを助ける便利なアイテムが♪ （全室完備）

敷地内ごみ置き場や宅配ボックスなど、 細かな設備が整っており、女性にも優しい物件となっております。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★アクセス★

福岡市空港線藤崎駅 徒歩6分

★他設備★

バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、CATV、閑静な住宅地、IHクッキングヒーター、バイク置場、24時間緊急通報システム、CS、ネット使用料不要、事務所相談、24時間換気システム、敷地内ごみ置き場、プロパンガス、BS、高速ネット対応

ベストバランスではこちらの新築マンション以外の他不動産会社が掲載している物件も仲介手数料無料でご契約できます。

ホームズや、スーモ、アットホーム、ふれんずなどポータルサイトに掲載のある物件へ当社で仲介手数料無料でご契約可能です。

仲介手数料無料の不動産の中には、案内１件当たり数千円の案内料を後日請求している不動産会社もありますが、ベストバランスではそのような費用は一切かかりませんので、安心して内見してください。

株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

お問合わせ092-477-8392

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ノエル藤崎 　初期費用無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ： 

アクシオン高宮東グラツィア　仲介手数料無料

≪アクシオン高宮東グラツィア≫

アクシオン高宮東グラツィア（福岡市南区清水3丁目）の募集をしております。

こちらのアクシオン高宮東グラツィアもベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

法人契約の場合は入居者の方へJCB商品券家賃一カ月分プレゼントも選べます。

こちらの物件は西鉄天神大牟田線の高宮駅から徒歩１１分です。

電車を利用しての天神へのお出かけにも大変便利です！

映画やショッピングなど休日の楽しみも増えるのではないでしょうか？

そして鹿児島本線の竹下駅からは徒歩１８分となっております。

博多駅は竹下駅のお隣なので本当に便利ですね！

徒歩18分と聞くと少し遠く感じてしまうかもしれませんが、運動も兼ねていかがでしょうか？

　

外観と間取り図↑

構造は鉄筋コンクリート造の12階建となっております。

間取りは広々４ＬＤＫ！和室もございますよ。

2017年3月完成の新築物件です。

　

　　←室内写真

室内は暖かい木目の扉が印象的です。

和室でのんびりくつろぐのもいいですね！

　

　←水回り

キッチンにはコンロが３口あります。

他の場所とは違う木目がオシャレですね。

お風呂はホテルのように高級感があります。

そして、なんと 浴室ＴＶ付きなんです！

トイレは便器の後ろにタンクがついていないのでスッキリした印象を受けます。

そして手洗い場と鏡つきです。

↑眺望

8階なので眺めがいいですね。

天気がいい日には洗濯物がよく乾きそうです！

設備・条件は以下の通りです

仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／システムキッチン／対面キッチン／バス・トイレ別／給湯／追い焚き／シャワー／シャンプードレッサー／室内洗濯機置場／洗濯機置場／温水洗浄便座／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／収納スペース／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／バルコニー／フローリング／外観タイル貼り

※写真、間取り、設備・条件については全て801号室のものとなります

※空室状況の確認についてもお気軽にご連絡ください

現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。

当社は福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。

ＳＵＵＭＯやホームズなどで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えてご契約できます。

ベストバランスへの口コミ評価たくさんのお客様から支持されています。

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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

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アクシオン高宮東グラツィア　仲介手数料無料の関連物件

更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ： 

Starry箱崎　仲介手数料無料

Starry箱崎もベストバランスなら仲介手数料無料で入居できます！！

仲介手数料0円の当社で借りた場合でも初期費用以外の条件は他不動産会社と変わりませんのでお得にお引越しができます。

浮いたお金で家具のグレードアップや、お引越し祝いに外食などへも行けます！

ベストバランスならStarry箱崎も他の新築マンション同様に初期費用を抑えて賢くお引越しができます！！

Starry箱崎はインターネット使い放題!!

追い炊き・浴室乾燥等ハイクオリティ物件になります♪

また、歩いてすぐにスーパー・ボックスタウン等食べ物には困りません!!箱崎駅から徒歩10分も魅力的ですね♪

★ 間取り図★

　　　　

ゆったり1LDKは一人でゆったりはもちろん二人入居も可能！新婚さんやカップルにもオススメ☆

★室内写真★

　　

木目調がオシャレなカフェ風物件です ♪2口コンロで毎日の料理を楽しく♪

　　

デザイナーズな洗面台♪日々の疲れを癒してくれること間違いなし！！収能力も抜群！！

★アクセス★

福岡市箱崎線箱崎宮前駅 徒歩5分

福岡市箱崎線箱崎九大前駅 徒歩5分

鹿児島本線箱崎駅 徒歩10分

★周辺環境★

ローソン　徒歩3分

セブンイレブン　徒歩3分

ミニストップ　徒歩3分

マックスバリュ　徒歩5分

業務用スーパー　徒歩10分

ボックスタウン　徒歩2分

やよい軒・吉野家・マクドナルド　徒歩1分

ドンキホーテ　徒歩7分

その他・・・

★その他設備★

プロパンガス/冷房/暖房/エアコン/給湯/追焚機能/トイレ/バス・トイレ別/シャワー/温水洗浄便座/ＣＡＴＶ/収納スペース/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面所/洗面台/シャンプードレッサー/洗濯機置場/室内洗濯機置場/浴室乾燥機/フローリング/バルコニー　 自動ロック/ＴＶモニタ付きインターホン/２口コンロ以上/インターネット使い放題/独立洗面脱衣所/シャッター(雨戸）/二人入居可/角部屋/24時間換気システム

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