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Starry箱崎 仲介手数料無料

Starry箱崎も空室がある場合にベストバランスなら仲介手数料無料で入居できます!!

こちらのブログは Starry箱崎の室内設備や、周辺環境等をご紹介しているブログになります。

空室募集のブログではありません。最新の空室は確認してください。

仲介手数料0円の当社で借りた場合でも初期費用以外の条件は他不動産会社と変わりませんのでお得です。

浮いたお金で家具のグレードアップや、お引越し祝いに外食などへも行けます!

ベストバランスならStarry箱崎も他のマンション同様に初期費用を抑えて賢くお引越しができます!!

Starry箱崎はインターネット使い放題!!

追い炊き・浴室乾燥等ハイクオリティ物件になります♪

また、歩いてすぐにスーパー・ボックスタウン等食べ物には困りません!!箱崎駅から徒歩10分も魅力的ですね♪

間取り図

    

ゆったり1LDKは一人でゆったりはもちろん二人入居も可能!新婚さんやカップルにもオススメ☆

室内写真

  

木目調がオシャレなカフェ風物件です ♪2口コンロで毎日の料理を楽しく♪

  

デザイナーズな洗面台♪日々の疲れを癒してくれること間違いなし!!収能力も抜群!!

★アクセス★

福岡市箱崎線箱崎宮前駅 徒歩5分

福岡市箱崎線箱崎九大前駅 徒歩5分

鹿児島本線箱崎駅 徒歩10分

★周辺環境★

ローソン 徒歩3分

セブンイレブン 徒歩3分

ミニストップ 徒歩3分

マックスバリュ 徒歩5分

業務用スーパー 徒歩10分

ボックスタウン 徒歩2分

やよい軒・吉野家・マクドナルド 徒歩1分

ドンキホーテ 徒歩7分

その他・・・

★その他設備★

プロパンガス/冷房/暖房/エアコン/給湯/追焚機能/トイレ/バス・トイレ別/シャワー/温水洗浄便座/CATV/収納スペース/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面所/洗面台/シャンプードレッサー/洗濯機置場/室内洗濯機置場/浴室乾燥機/フローリング/バルコニー  自動ロック/TVモニタ付きインターホン/2口コンロ以上/インターネット使い放題/独立洗面脱衣所/シャッター(雨戸)/二人入居可/角部屋/24時間換気システム

ベストバランスではこちらのマンション以外の他不動産会社が掲載している物件も仲介手数料無料でご契約できます。

ホームズや、スーモ、アットホーム、ふれんずなどポータルサイトに掲載のある物件へ当社で仲介手数料無料でご契約可能です。

仲介手数料無料にならない物件も家賃の半月分+消費税で契約できます。

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年間紹介件数3,000件以上の実績があり、おかげさまでご紹介やリピーターが増えています♪

<ベストバランスならではのサービス>
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○不要なオプションは一切つけません!
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払いできます。
○お部屋の内覧は無料!
○初期費用だけのお問合せも大歓迎!

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勝手に請求されている消臭除菌施工代や簡易消火剤についての記事

株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1-16-8ITビル4階

更新日時 : 2017年12月03日 | この記事へのリンク : 

エルモス藤崎[101] 仲介手数料無料

【エルモス藤崎 101】

エルモス藤崎(福岡市早良区藤崎2丁目2-32)

こちらのエルモス藤崎もベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

法人契約の場合でも仲介手数料無料で、消臭除菌施工代など不要なオプションも請求しませんので初期費用を抑えて契約ができます。

福岡市地下鉄空港線の藤崎駅から徒歩8分の好立地!

藤崎駅近くには早良区役所や早良警察署、郵便局、図書館があります。

お隣は西新駅(徒歩19分)ですのでお買いものや遊びに行くにも便利です!

空港線は博多や福岡空港に行くのに便利なので大変人気です。

 

外観はシックで落ち着いた大人っぽい印象を受けます。

間取りは2LDKです。

 

 

室内は白を基調とし、明るい床材と相まって爽やかな印象を受けます。

しっかり収納もございます。

キッチンも広いので気持ちよくお料理ができるかと思います。

その他水回りはこのようになっております↓

 

オートロックにTVモニタ付ドアホンでセキュリティ面も安心です!

ペットは相談可なのでペット飼育可能な物件をお探しの方はぜひ!

【その他ポイント】

敷金なし/二人入居可/ペット相談/即入居可/小型犬可/猫可/仲介手数料ゼロ/角部屋/閑静な住宅街/温水洗浄便座/浴室乾燥機/エアコン/収納スペース/駐輪場有り/バルコニー/フローリング

【周辺施設】

セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店まで358m

ダイソー 福岡室見店まで511m

ドラックセガミ 荒江店まで 774m

早良区役所まで840m

サニー 高取店まで871m

ディスカウントドラッグコスモス 原中央店まで1035m

現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。

当社は福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。

SUUMOやホームズなどで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えてご契約できます。

ベストバランスへの口コミ評価たくさんのお客様から支持されています。

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おかげさまでご紹介やリピーターが多く、福岡の賃貸物件年間紹介件数3,000件以上!
初期費用がどこよりも安く、お部屋の案内からカギ渡しまでの丁寧なフォローがご支持頂けています。

SUUMOやホームズ・アットホームなど他サイトでお部屋探しをするよりも、ベストバランスでは最大家賃一ヵ月分も初期費用が安くなります!

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株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1-16-8ITビル4階

お問合せ先092-477-8392

更新日時 : 2017年12月03日 | この記事へのリンク : 

プレミエール箱崎 仲介手数料無料

プレミエール箱崎も空室がある場合には仲介手数料無料でご紹介できます

ベストバランス以外の不動産会社で借りた場合と比べると、65000円のお家賃のお部屋で70200円初期費用を抑えて入居可能です。

浮いた費用で家具家電をグレードアップしたり、ハワイ旅行にも行けたりします。

こちらのブログはプレミエール箱崎の設備や周辺環境などを説明しているブログになります。

空室状況を掲載しているブログではありません。

外観写真↓

 

間取り図↓

【プレミエール箱崎の物件情報】

住所は福岡市東区箱崎3丁目11-11 にあります。

福岡市箱崎線箱崎九大前駅まで徒歩6分とアクセスにも快適です。

また、地下鉄、JR、バス、全て徒歩10分圏内のトリプルアクセス!!

通勤通学もとても便利です☆

間取りは1LDK。

新婚さんや、ちょっと贅沢な1人暮らしには最適な間取です。☆

プレミエール箱崎の内観写真はこちら↓)

                 ´◆                ´

  

  

                 ァ                ´ 

☆一言コメント☆

’鬚魎霙瓦箸靴神況藉兇里△覿間に!おしゃれなフローリングとも相性ばっちり◎!!

▲螢咼鵐阿鯣瓦韻襪4.4帖のお部屋があります。窓が2つあり、日当たりも◎!!

カウンターキッチンなので、料理をつくりながら、TVを見たり、リビングの様子を見渡せすことができます!

の廠きのクローゼットは使いやすさ抜群!!

イれいなお風呂で、身も心もリフレッシュ!!

洗面台や、洗濯機など水回りがまとまっているので、家事の導線には困りません!!

プレミエール箱崎の周辺環境】

業務スーパー(スーパー)まで600m

マックスバリュ 筥崎宮前店(スーパー)まで850m

ドン・キホーテ(ショッピングセンター)まで430m

BOX TOWN(ボックスタウン)(ショッピングセンター)まで700m

ルミエール(ショッピングセンター)まで720m

ミニストップ 福岡箱崎3丁目店(コンビニ)まで50m 

JR・地下鉄どちらも利用できる、便利な立地です。インターネット使い放題、浴室乾燥・防犯シャッターなど嬉しい設備充実してます。広々快適な生活ができます。

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福岡市博多区博多駅東1-16-8ITビル4階

電話番号092-477-8392

プレミエール箱崎 仲介手数料無料の関連物件

更新日時 : 2017年12月03日 | この記事へのリンク : 

ソレイユ箱崎宮前[302] 仲介手数料無料

【ソレイユ箱崎宮前 302】

ソレイユ箱崎宮前(東区馬出2丁目36-13)

箱崎宮前駅から徒歩3分の好立地!吉塚駅からも徒歩13分となっております。

こちらのソレイユ箱崎宮前も空室がある場合には、ベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

こちらのブログはソレイユ箱崎宮前の設備や周辺環境などを紹介するブログになります。

構造は木造3階建て、間取りは1LDKとなっております。

外観はシンプルで落ち着いた印象を受けます。

室内の写真はこちらです↓

 

室内は白を基調としており、床材の色も明るいので全体的に清潔感が漂っており明るい印象を受けます。

リビングは10.7帖と広々です。

 

キッチンにはコンロが3口とグリルもついております。

お料理が好きな方にもご満足して頂ける使用になっているかと思います。

 

お風呂には大きな鏡がついており、シャワーヘッドもお洒落です。

洗面台は独立タイプで洗濯機置場は室内にございます。

その他のポイントはこちらです↓

敷金なし/二人入居可/即入居可/仲介手数料ゼロ/角部屋/二階以上/最上階/日当たり良好/温水洗浄便座/浴室乾燥機/エアコン/収納スペース/インターネット/TVドアホン付き/バルコニー/フローリング/インターネット無料

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福岡市博多区博多駅東1-16-8ITビル4階

お問合せ先092-477-8392

更新日時 : 2017年12月03日 | この記事へのリンク : 

エンクレスト博多駅南STREET 仲介手数料無料


【エンクレスト博多駅南STREET】

福岡市博多区博多駅南2丁目2-9-13にエンクレストシリーズのマンション募集開始しました。

博多駅まで徒歩15分の好立地!エントランスや室内、設備等も人気の分譲賃貸マンションシリーズですので高級感があります。

こちらのエンクレスト博多駅南STREETもベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

法人契約の場合でも仲介手数料は無料で契約できますので、初期費用を抑えて契約ができます。

構造は鉄筋コンクリート造り14階建てになります。

入居開始は平成30年3月からになります。

1Rタイプ26戸 賃料57,000円〜

1Kタイプ39戸 賃料57,000円〜

1LDKタイプ13戸 賃料74,000円〜

計68戸の大規模物件になります。

【 契約時にかかる初期費用の目安】

1R、1Kタイプのお部屋は 17万円〜18万円前後+賃料(賃料5.7万円〜6.4万円)

1LDKタイプのお部屋は19万円〜22万円+賃料(7.4万円〜8万円)

ベストバランスでご契約された方は仲介手数料無料 !!

大変お得にお引越しできます。

↓1Rタイプのお部屋の間取り図や室内写真

2号室、5号室/B-type 25.71

賃料57,000円〜64,000円

↓1Kタイプのお部屋の間取り図や室内写真

3号室、4号室/C-type 6号室/D-type 25.71

賃料57,000円〜64,000円

↓1LDKタイプのお部屋の間取り図や室内写真

1号室/A-type 34.94

賃料74,000円〜80,000円

設備

オートロック・エレベーター・システムキッチン・UCOM光インターネット無料で使い放題・浴室乾燥機・エアコン・洗面脱衣室・室内洗濯機置き場・温水洗浄便座

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<LINEをご利用の方へ>
弊社はお客様とのやりとりは基本的に公式LINEを使用させて頂いておりますので、
もしよろしければご登録お願いいたします。
(営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、
資料添付が可能、お客様のご都合の良い時に連絡ができるなどのメリットがあります)
・SUUMOやホームズなどで気になった物件のURLをお送り頂くこともできます。

株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1-16-8ITビル4階

お問合せ先092-477-8392

更新日時 : 2017年12月03日 | この記事へのリンク : 

エンクレスト博多THE TIME 仲介手数料無料

【エンクレスト博多THE TIME】

福岡市博多区博多駅南2丁目2-2-26にエンクレストシリーズのデザイナーズマンション。

博多駅まで徒歩9分の好立地!エントランスや室内、設備等も人気の分譲賃貸マンションシリーズですので高級感があります。

こちらのブログは エンクレスト博多THE TIMEの設備詳細や、周辺環境などを説明しているブログになります。

こちらのエンクレスト博多THE TIMEも空室がある場合にベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。

法人契約の場合でも仲介手数料無料で入居できますので会社経費が大きく抑えられます。

構造は鉄筋コンクリート造り15階建てになります。

入居開始は平成30年1月。

新築時の賃料

1Rタイプ84戸 賃料61000円〜

1DKタイプ 84戸 賃料59000円〜

1LDKタイプ42戸 賃料70000〜

2DKタイプ14戸 賃料103000円〜

計224戸の大規模物件になります。

↓1Rタイプのお部屋の間取り図や室内写真

3.4.5.6.7.8号室 27.22

賃料61000円〜68000円

↓2DKタイプのお部屋の間取り図や室内写真

1号室 51.64 賃料103000円〜 110000円

↓1LDKタイプのお部屋の間取り図や室内写真

2.9号室 31.26屐…体70000円〜77000円

↓ LDK Dタイプのお部屋の間取り図や室内写真

10号室 38.87屐

↓1DKタイプの間取り図 室内写真

11.12.13.14.15.16号室 27.22屐…体59000円〜66000円

設備

オートロック・エレベーター・システムキッチン・UCOM光インターネット無料で使い放題・浴室乾燥機・エアコン・洗面脱衣室・室内洗濯機置き場・温水洗浄便座

ベストバランスでは福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。

SUUMOやホームズなどで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えてご契約できます。

ベストバランスへの口コミ評価たくさんのお客様から支持されています。

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<ベストバランスの特徴>
○仲介手数料ゼロ
○賃貸お部屋探しから鍵渡しまで丁寧なフォロー
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払可!
○管理会社からの請求以外で不要なオプションは請求いたしません!
○お部屋の内覧は無料!
○他サイトに掲載中の賃貸物件も初期費用安くご紹介できます。
○初期費用や空き状況のみのお問合せも大歓迎!



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もしよろしければご登録お願いいたします。
(営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、
資料添付が可能、お客様のご都合の良い時に連絡ができるなどのメリットがあります)
・SUUMOやホームズなどで気になった物件のURLをお送り頂くこともできます。

株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1-16-8ITビル4階

電話 092-477-8392

エンクレスト博多THE TIME 仲介手数料無料の関連物件

更新日時 : 2017年11月06日 | この記事へのリンク : 

春入居 福岡 お部屋探しの時期はいつが最適か

こんにちは、ベストバランスの有村です。

今回は福岡で進学や就職が決まった方が春に入居する予定のお部屋を探す時期は何月に探した方が一番お得に引っ越せるのか?を書いていきたいと思います。

皆様、進学就職おめでとうございます!!!

これから始まる都会での新しい生活に胸躍らせているかと思います。

最近、春入居のご相談が増えてきましたので簡単ではありますが、お引越しの時期と物件の量、家賃発生のタイミングを書いていきます。

まずは ↓こちら

福岡の賃貸物件はお申込みしてから、最長いつまで家賃発生を遅らせられるのか?からです。

福岡市内では新築以外のほぼすべての物件はお申込みから1カ月後には家賃を支払わなければならなくなる風習があります。

今この記事を書いているのは11月4日ですので、今気に入る物件を見つかったとして、お申込みをした場合には12月4日から家賃が発生してしまいます。

12月から、学校が始まる4月上旬まで4カ月間は住むことが無いお部屋の家賃をただただ払う事になります。

お部屋は確保していますので、安心感はありますが、4万円の賃料のお部屋で16万円かかりますので、もったいない気がしてしまいます。

新生活を始めるにあたって家具家電も揃えなければならず、進学される場合は学校への入学金もかかるかと思いますのでなるべく抑えれるところは抑えていきたいです。

今お申込みしても賃料発生は1月からOKという物件を不動産会社から紹介される事もあるかと思います。

今すぐにでもお部屋を確保して安心したい方からすると、通常は12月から家賃発生する家賃が1月から発生に交渉してもらい、なんかお得な感じがしてしまい契約される方もいらっしゃると思いますが、これには理由があります。

1月から家賃発生にできる理由

・1カ月分フリーレントがついている物件を紹介している

・敷金礼金0の物件を入居日を伸ばす為礼金1カ月分上乗せしてお客様へ紹介している

・2.3月まで決まらない可能性が高い不人気物件

特に礼金を1カ月分上乗せされて賃料が1月から発生する事はもったいない気がします。

なぜなら2年間住んだとして 1月から3月までの無駄に支払った賃料の総額12万円と礼金4万円を2年間で割ると毎月6.7千円家賃が高い条件で契約している事と同じだからです。

【春入居の部屋探しを始める時期はいつが最適か?】

11月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット

メリット:お部屋を確保できた安心感がある

デメリット:家賃発生が1月〜。家賃発生を遅らせるために礼金が上乗せされていることがある。

12月 に部屋探しをした場合のメリット・デメリット

メリット:たくさんの物件の中から選べる。お部屋の中を見て決めれる。

デメリット:家賃発生が2月〜。家賃発生を遅らせるために礼金が上乗せされていることがある 。

1月.2月に入ると賃料が大幅に上がるので早めに引っ越しした方がいいと言う不動産会社がいますが、

年明けから探したとしてもほとんどのお部屋は賃料が上がったり、礼金が上がったりする事はありません。

逆に早めに探した方の方が礼金が上乗せされているという事が多いかと思います。

1月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット

メリット:お部屋の数はまだまだ多いので選べる。お部屋の室内を見て決めれる。

デメリット:家賃発生が2月〜3月上旬

物件の数も1月はまだまだありますので、空き予定ではなく、実際のお部屋を見てからでないと決められない方や、たくさんの数の中から選びたい方におすすめな時期です。賃料を2月中旬や3月上旬から 支払っても良いと思われる方はこの時期にお部屋探しをされる事をお勧めします。

2月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット

メリット:家賃発生が3月〜3月下旬なので無駄な賃料が発生しにくい

デメリット:内見できる物件では良いお部屋は少ない。良い条件のお部屋は空き予定の為内見できない。

さすがに2月〜下旬になると物件の数が少なくなってきます。

この時期までに安くて条件の良いお部屋から埋まっていますので、残ったお部屋は1月に探した方が選ばなかったお部屋になるか、もしくは条件は良いが3月に退去される予定のお部屋で、入居中の為まだ中が見れない状態でお申込みしないと良いお部屋が取れなかったりします。

ご案内時にお部屋の中が入居中の為見る事ができないので建物の外観や周辺をご案内して、お部屋の中は類似物件を見ていただき申込みされる方がほとんどになります。

2月に入ってからお申込みされた方の家賃発生は3月〜3月下旬になりますので無駄な家賃が発生しにくいです。

良い物件は空き予定で決まりますので、お部屋の中を見らずに決めれない方はあまり良いお部屋には入居出来ない可能性が高くなります。

3月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット

メリット: 家賃発生が3月末OK!なので無駄な家賃を支払わなくても良い。

フリーレントがついている物件は4月分の家賃が無料で入居できる。

デメリット: 残っている物件が少ない。空き予定の物件も入居日時が合わない。

3月に入ると家賃発生は3月末でどこの物件も大丈夫ですので、無駄な家賃を払う必要が無く 入居できます。

ただ、空いているお部屋は条件があまり良くない事が多く、空き予定のお部屋も退去が3月末となっている事が多い為、

4月上旬の入学までに入れない物件が多くあまり良い物件に入れない事が多いように思います。

ただ、たまたま良い物件が見つかる事もあります。

【春入居のお部屋探す時期のまとめ】

春入居のお部屋のお申込み時期を考えるにあたって早い時期に探された場合は無駄な賃料を払う事が多く、

遅すぎた場合には物件が選べなくなってしまいますのでどちらを重視するかで探す時期を選ばれて良いのではないかと思います。

併せて注意する点として初めてのお部屋探しの方は、本当はかからないはずの費用を不動産会社が請求してくる事が毎年多く見受けられますので注意が必要です。

不要な費用の例

・仲介手数料 賃料1カ月分+税金

・消毒代16000円前後

・消臭除菌施工代21600〜32400円前後

・安心入居サポート24 16200円前後

・礼金 1〜2カ月分

・光触媒コーキングなど 16000〜40000円

・sat119 6450円〜19350円

一般的な不動産会社で借りた場合は仲介手数料として家賃1カ月分請求されますが、お部屋の条件は変わらずにベストバランスでは0円でご紹介可能です。

なぜベストバランスが0円でご紹介できるかというと、どこの物件でもオーナー様から契約時に家賃1カ月分の仲介手数料が頂けるので、借主の方から頂かなくとも利益がでるようになっているからです。

※オーナー様からの手数料はすべての不動産会社が1カ月分いただいています

ベストバランスでは仲介手数料がかからない為、1Kのお部屋ですと5万円以下の初期費用のお部屋もたくさんございます。(仲介手数料以外の不要な費用も請求しません)

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勝手に請求される消臭除菌施工代や簡易消化剤等の費用

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福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル4階

電話番号092-477-8392

更新日時 : 2017年11月04日 | この記事へのリンク : 

福岡賃貸のコツ!SUUMO・ホームズよりも安いのはベストバランス


知らないと損?!福岡のお部屋探しは

SUUMO・ホームズより

初期費用が安いベストバランス






ベストバランスで福岡のお部屋探しをすると、SUUMO・ホームズ経由で賃貸物件を契約するよりも初期費用が断然お得です!

そのワケは・・・・



|| お部屋を借りる時にかかる費用(初期費用)って不動産会社によって○万円も違う!!


お部屋探しには、一般的に仲介手数料として家賃一ヵ月分の費用がかかります。

知っていましたか?

例えば、家賃7万円のお部屋だと契約をする際に、仲介手数料として不動産会社へ75,600円もの金額を支払うんです!


の事実は、引越しをしたことがない方には寝耳に水、といった感じで部屋のご契約をする時に初めて知る方が大半です。




|| そもそもその仲介手数料、家賃一ヵ月分も支払う必要ある??

実は、宅地建物取引業法では、仲介業者の成功報酬は家賃一ヵ月分を上限として決められています。

そしてさらに実は、一般的に福岡の仲介業者はオーナーさまからも成功報酬として家賃一ヵ月分頂いています。

つまり、お客様とオーナー様から2ヵ月分に相当する手数料をもらっていることになります。


しかし、ベストバランスはコンプライアンスを重視するからこそ、お客様からは
仲介手数料を頂いていません

これがベストバランス仲介手数料無料
の理由です!




|| 仲介手数料ゼロってことでデメリットはある?

1. お部屋の契約条件は他の不動産会社と変わりません。

仲介手数料無料だと、家賃や敷金礼金の金額が変わるのではないかと誤解をしてしまいがちですが、わたしたち賃貸仲介会社がその条件を勝手に変えることは一切できませんのでご安心くださいませ。

家賃等のお部屋の条件はオーナーさま(または管理会社)が決定することです。

「A不動産会社とB不動産会社で契約内容を見ると、家賃や敷金礼金等相違があった。また、退去時の費用が上乗せされていた」

なんてことはありません。



2. ベストバランスはお部屋の内覧も無料でさせて頂いています。

Aのお部屋とBのお部屋を比較したいから両方見たいと思いますよね。

もちろん喜んでご案内させて頂きます。

また、ベストバランスでは手付金は頂いておりません。


3. 紹介できる部屋が少ないのでは?


ホームページに登録している物件の総件数44,000件以上!

福岡の物件はほぼすべてと言っても過言ではなく、ベストバランスでは仲介手数料無料でご紹介できます。

(ただし、全体の数%と件数は少ないですが、オーナーからの報酬が出ない物件もあります。
その際は仲介手数料は家賃の半額でご紹介させて頂いています)

しかもエリアは博多区・中央区・早良区・南区・西区・東区・城南区・春日市と幅広くご紹介しています。


4. 仲介手数料無料だからといってサービスが劣る?

いいえ。そんなことは一切ありません。

仲介手数料一ヵ月分請求している不動産会社と同じように

○お客様の条件に合ったお部屋の提案
○お部屋の内覧
○申し込み
○契約業務
○カギ渡しまでのフォロー

以上を丁寧にサポートしています。

お客様からのご紹介やリピーターが年々増えてきている理由がここにあるとベストバランス一同考えております。


福岡での賃貸物件の初期費用をさらに抑えたい方には下記のお部屋の一覧をご覧くださいませ。

なんと!初期費用30,000円以下で入居出来るお部屋の一覧

初期費用60,000円以下で入居できるお部屋の一覧!

入居費用を最大限安くできるお部屋






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なぜ0円でできるのかもっと具体的に知りたい方は仲介手数料0円の秘密をご覧ください。

もうちょっと詳しく知りたい!という方は直接電話して頂ければ、営業が丁寧にご説明させていただきます☆






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今の主流として、店舗に行くよりも先に主要ポータルサイトのSUUMO・ホームズ・アットホーム等でお部屋探しをする方がほとんどです。

ポータルサイトなので、そこにはたくさんの不動産会社の情報が集まっています。特に人気なお部屋がどちらかのサイトに掲載されていない事態はないと言えます。

あふれんばかりのお部屋の情報がある中で、気に入った物件を数個に絞れた方はラッキーです。
しかし一方で、あまりにもたくさんの物件があり過ぎて何が何だか違いが分からなくなり、困惑してしまう方も多くいらっしゃいます。だから、とりあえずお問合せをしよう、とメールのボタンを押したらいつの間にか自分の連絡先が複数の不動産会社に渡っていて、次から次に10社近くから電話がかかってくる、なんてことも日常です。

そしてよく陥るの悩みが、どの不動産会社に問い合わせをすればいいの?という点です。もちろんここが
重要なポイントです。実際お部屋の案内や契約をする会社選びだから。

一度事務所に行ってしまったら帰してくれないんじゃないかな、と初めての会社に行くのは緊張します。

そんな悩みを持ったらまずは、メールやお電話(092-477-8392)でベストバランスにお問合せをしませんか?


ベストバランスはコンプライアンスを重視していますので、しつこい営業は一切していません。
物件で待ち合わせし、その場で解散でのご案内もとても多いです。


そして最新の空室情報や、初期費用のお見積りだけのお問合せも随時受け付けております。



そしておかげさまでたくさんのお客様に喜んでいただいている実績があります。

皆様が楽しみながら、そして費用をかけずにお得に福岡のお部屋探しができていることに、私たちスタッフは心から嬉しく思います。





【お客様のお引越しにかかる費用を適正にしたい】
株式会社BEST BALANCE
代表取締役 有村 崇
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル4階
電話番号 092-477-8392
メールアドレス support@bestbalance-fukuoka.jp



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◎ 仲介手数料無料のわけ

更新日時 : 2017年10月20日 | この記事へのリンク : 

<エンクレストシリーズ>福岡の賃貸は仲介手数料無料【損をしないために知っておくこと】

ベストバランスでなら家賃一ヵ月分も安く入居できます♪


|| エンクレストシリーズとは

福岡で人気のあるデザイナーズ賃貸物件、エンクレストシリーズ。

『エンクレストは、常にお客さまに喜ばれるマンションであるよう、資産価値の高い立地だけでなく、外観デザインや室内プランにも徹底してこだわり、一目で「エンクレストシリーズ」とわかる、街のランドマーク的デザインは福岡の都市景観とも調和し、美しい街づくりにも貢献しています。
また、耐久性にすぐれた構造、建物管理によるメンテナンス体制も高い資産価値を誇るエンクレストシリーズの特徴です』
-------株式会社えんホールディングスのHPより


エンクレストシリーズは福岡で高い支持を得ている、賃貸物件です。
下記の写真のように、デザイン性が高いのもその理由の一つです。


エンクレスト 室内写真






|| エンクレストシリーズもベストバランスだと、仲介手数料無料でご契約ができます

エンクレストシリーズはオーナーさまから成功報酬として家賃一ヵ月分頂いています。
だから、ベストバランスでご契約に限り仲介手数料がゼロで賃貸借契約ができます!

福岡の一般的な不動産会社より家賃一ヵ月分初期費用が安くなるので、お気軽にお問合せ下さいませ。




|| エンクレストシリーズもサポートばっちりでご入居まで安心

ベストバランスでは仲介手数料は頂いていませんが、お部屋の内覧からカギ渡しまでお客様のご入居がスムーズになるよう、全力でお手伝いさせて頂いています。

このサポート体制がお客様からのご紹介やリピーターの増加につながっているゆえんだと思っています。



|| エンクレストシリーズも現地集合・現地解散OK

ベストバランスは、嘘をついてお客様に来店を促すことはしません。
お問合せのお部屋が空いていなかったら、正直にその旨お伝えしています。

そして、お部屋が空いていてお客様のご要望があれば、現地集合・現地解散も大歓迎です!



|| 下記のエンクレストはすべてベストバランスで仲介手数料は無料で賃貸契約できます

最新の空室状況や初期費用など、お気軽にお問合せ下さいませ。
こちらのページではエンクレストシリーズのお部屋を紹介しています。




エンクレスト博多STYLE 住吉3-8-30
エンクレストベイサイド通り 築港本町7-14


エンクレスト博多LEGEND 住吉4-10-15
エンクレスト博多駅南CELES 山王1-16-15
エンクレストベイ天神東3 築港本町5-8


エンクレスト天神シティ 西中洲12-12
エンクレスト天神MODE 春吉2-10-11
エンクレスト薬院NOBLE 薬院3-12-16
エンクレスト天神AVANT 渡辺通4-3-23

エンクレスト天神FOCUS 春吉2-9-16
エンクレスト舞鶴2 舞鶴1-6-20
エンクレスト天神SIDE 西中洲2-12
エンクレスト天神MERS2 天神3-7-25

エンクレスト薬院大通 薬院2-3-11
エンクレスト天神MERS 天神3-7-34
エンクレスト六本松3 六本松2-6-8
エンクレスト大手門3 港1-3-3

エンクレスト薬院LUCE 薬院2-11-13
エンクレスト渡辺通2 渡辺通1-8-30
エンクレスト薬院3 平尾1-4-12
エンクレスト薬院2 高砂1-24-16


エンクレスト西公園2 港2-20-8
エンクレスト六本松2 六本松4-8-42
エンクレスト薬院 薬院2-17-21
エンクレスト天神4 春吉2-13-24

エンクレスト白金 白金1-17-17
エンクレスト赤坂 赤坂3-13-28
エンクレスト渡辺通南 高砂2-18-16
エンクレスト渡辺通 高砂1-21-4


エンクレスト天神南3 清川3-2-9
エンクレスト天神3 春吉3-26-12
エンクレスト天神南2 清川2-2-27
エンクレスト天神2 渡辺通5-16-4

エンクレスト大手門2 大手門3-2-24
エンクレスト天神 春吉3-12-18
エンクレスト舞鶴 舞鶴1-5-10
エンクレスト赤坂弐番館 赤坂1-14-17

エンクレスト赤坂壱番館 赤坂1-14-20
エンクレスト警固 警固1-15-30
エンクレスト六本松 六本松2-2-6
エンクレスト大手門 港1-4-23

エンクレスト西公園2 港2-13-21
エンクレスト天神南 清川2-5-28
エンクレスト平尾 平尾2-10-16
エンクレスト西公園 荒戸2-4-28

エンクレストけやき通り 赤坂3-8-21
エンクレストベイ天神東3 築港本町5-8
エンクレストベイサイド通り 築港本町7-14
エンクレスト博多駅前ART 博多駅前4-7-3


エンクレストベイ天神東2 築港本町5-10
エンクレスト南福岡 奏の杜 寿町3-5-45
エンクレスト博多PREMIER 住吉2-3-7
エンクレスト博多LIBERTY 住吉5-31-3

エンクレストGRAN博多駅前 博多駅前4-30-31
エンクレスト博多MATE 美野島3-16-16
エンクレスト博多ハーモニー 中洲5-3-20
エンクレスト博多Belle 美野島2-1-35


エンクレスト博多Rey 博多駅南1-8-24
エンクレスト祇園2 冷泉町9-11
エンクレスト天神STAGE 対馬小路3-3
エンクレスト県庁前 千代4-32-13


エンクレストNEO博多駅南 博多駅南2-19-7
エンクレストWith天神東 神屋町4-30
エンクレスト祇園 冷泉町8-29
エンクレスト博多駅東 比恵町3-11


エンクレスト天神CLASS 対馬小路10-4
エンクレスト中呉服 中呉服町3-13
エンクレスト博多駅南3 博多駅南3-2-10
エンクレスト博多駅南2 博多駅南2-18-6

エンクレスト博多3 住吉2-5-17
エンクレスト博多駅前3 博多駅前3-4-31
エンクレスト博多2 住吉4-28-17
エンクレスト博多 住吉3-8-31

エンクレスト博多駅前2 博多駅前4-9-36
エンクレスト吉塚 吉塚本町2-37
エンクレスト奈良屋 奈良屋町5-7
エンクレスト大博通り 大博町2-4

エンクレスト天神東 対馬小路12-18
エンクレスト博多駅前 博多駅前3-12-24
エンクレスト博多駅南 美野島2-2-4
エンクレスト吉塚駅前2 馬出1-16-1


エンクレスト香椎 千早5-4-1
エンクレスト吉塚駅前 馬出1-19-22
エンクレスト大橋 大橋3-17-8
エンクレスト長丘 翠邱の杜 長丘3-14-19



エンクレスト日赤通り 大楠1-33-21
エンクレスト平尾2 大楠2-3-25
エンクレスト藤崎 高取2-2-11


---------------------------------------------☆

年間紹介件数3,000件以上の実績があります!
仲介手数料無料でご紹介できます。




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更新日時 : 2017年09月26日 | この記事へのリンク : 

福岡でおすすめのお部屋探し〜不動産会社によって初期費用が違う!

【これを知らないと家賃一ヵ月分損をする?!】

初めてのお引越しは何から手をつけていいのか分からない、という相談を受けることが多くなってきました。

そこで、お部屋探しの簡単な流れと福岡の不動産会社へ行く前に知っておくべきこを説明します。

|| お部屋探しの流れ

まずは時期を決めたり、住みたいお部屋の条件を絞ります。

1 お引越しの時期を決める

お部屋の申し込みをしてから約一ヶ月後が契約日になります。

逆算してお部屋探しを始めましょう。

2 エリアの選択

通学や通勤を視野に入れて住みたいエリアを決めましょう。

例えば地下鉄空港線沿いで駅から徒歩10分以内や、自転車で移動するから駅から離れても問題ない、とか普段の行動を視野に入れて検討します。

駅から離れていると一般的に家賃が安くなる傾向にあります。

3 家賃・間取り・駐車場の有無・その他設備

家賃の上限は収入の30%くらいまでと言われています。参考にしてみるといいですね。

間取りは一人暮らし・二人暮らし・子供ありの家族など人数でずいぶん選択が変わってきます。

間取りで表記がある、「L」「D」「K」といった英語。

「L」はリビング、「D」はダイニング(食堂)、「K」はキッチンを表しています。

「DK」はダイニングキッチン、「LDK」はリビングダイニングキッチンという意味です。

DKとLDKの違いは居間部分の有無なのでLDKの方が広いということになります。

その他の洋室がいくつ必要かで前の数字が変わってきます。

例えば、洋室ひとつでLDKは1LDK。

洋室ふたつだと、2LDKといった表記になります。

駐車場は該当物件の敷地内になくても、近隣の駐車場を探すことも可能です。

その他設備だと、TVモニターホン付き・お風呂の追い炊き機能・ウォシュレット・オートロックなどこだわりの条件を優先順位をつけて追加していってはどうでしょうか。

4 物件を探す

インターネットでお部屋を探すことが主流になっています。

いわゆるポータルサイトと言われるSUUMO・ホームズ・アットホームなどが物件情報が多く、検索もしやすいのが特徴です

ただ、掲載している情報は最新ではありません

不動産会社へ空室の問合せをすると、ほぼほぼ「空いています!いつ来店しますか?」と空室かどうかの確認を管理会社へせずに、来店を促されます。

空いていないのに空いています、と来店を促すのはいわゆるおとり広告と言われているものです。

最近でもニュースで話題になっていますが、注意が必要です。

そしてそのおとり広告をしないのがベストバランスです。

必ず管理会社へ確認をして、最新の情報をお客様に回答しています。空いていなかったらその旨を伝え、さらにお客様のご条件に合った物件の提案も喜んでいたします。

どうぞ遠慮なくお申し付けくださいませ。

5 部屋の内覧

ある程度目星をつけたら、不動産会社選びです。

ここで一点特に知っておいた方がよい事実は、お部屋探しにかかる費用の中に仲介手数料があるということ。

敷金や礼金・火災保険・カギ交換代等は、管理会社が決定している費用です。どこの不動産会社もこの費用は変わりません。

仲介手数料だけ不動産会社により違います

一般的には、仲介手数料は家賃1ヶ月分。たとえば家賃60,000円のお部屋だと、仲介手数料は64,800円(税込)かかります。

それがベストバランスで部屋探しをすると、仲介手数料が0円です!つまり、64,800円が実質タダになるんです。

なぜ仲介手数料無料なのかはこちらをご覧ください。

→「消臭代など初期費用の過大請求に気を付けて」の記事はこちら

しかも、福岡の賃貸物件に限りますが、ベストバランスは

お部屋の内覧代も頂いていません

不要な費用の請求をすることは一切ありません

手付金と称してお客様を縛るお金は頂いていません

(一部ポータルサイトの記事で、申込金として支払う必要があるとうたっていますが、この種のお金を預かることは宅建業法で禁止されています)

だからこそ、有難いことにご紹介やリピーターが増えてきています。ベストバランスの口コミはこちら

6 部屋の申し込みから鍵の受け取りまでの流れ

お部屋が決まったらいよいよ賃貸物件の申し込みです。

<お申し込み>

  入居申込書に必要事項を記入

 ↓ 

<入居審査>

  平日3-4日程度。審査終了後のキャンセルは基本不可

 ↓

<賃貸借契約>

 ↓

・契約金(初期費用)の振込み

  遅くても契約日の平日5日前まで(クレジットの場合は2週間前)

 ↓ 

・鍵のお渡し

  原則、契約開始日の当日

 ↓ 

・入居

以上がお部屋探しからご入居までの流れとなります。

|| 【福岡賃貸限定】ベストバランスでお部屋探しをすると得することばかり

ベストバランスは福岡の賃貸物件お部屋探しにおいて、仲介手数料無料でご紹介をしています。

SUUMO・ホームズ・アットホームなどに掲載している賃貸物件も仲介手数料無料でご紹介をしているのでどうぞご遠慮なくお問合せ下さいませ。

SUUMO・ホームズよりも、ベストバランスなら家賃一ヵ月分も得する理由はこちら

また、お部屋探しにおける疑問や初期費用のご相談なども受け付けております。

お客様にとって、安心な賃貸契約のお取引のために宅地建物取引士が在籍しております。

仲介手数料無料でご紹介できるお部屋の一覧はこちらをご覧ください

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明確な不動産会社を目指し、
お客様に選ばれている】

株式会社BEST BALANCE
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更新日時 : 2017年09月25日 | この記事へのリンク : 




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