福岡県で賃貸物件のお部屋探しは情報満載のベストバランス
SUUMO・ホームズよりもベストバランスなら初期費用を安くできます！丁寧なサポートや柔軟な対応でお友達のご紹介やリピーター増加中！初期費用のご相談・交渉等お気軽にお問合せ下さいませ。
ノエル藤崎 初期費用無料
物件名はノエル藤崎（1Ｋ）☆
ノエル藤崎も空室がある場合にベストバランスなら仲介手数料無料で入居できます！！
仲介手数料0円の当社で借りた場合でも初期費用以外の条件は他不動産会社と変わりませんのでお得にお引越しができます。
浮いたお金で家具のグレードアップや、お引越し祝いに外食などへも行けます！
こちらのブログは物件の設備や周辺環境を説明しているブログになります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
3パターンございますので紹介します。
外観はこちら ↓
パターン��
101号室
白を基調としており、木目調のアクセントがぬくもりある空間を演出しています。
収納にも満足していただけるかと思います。
シューズインクローゼットと大容量収納クローゼット完備♪
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
パターン��
102号室 →事務所での契約相談可！
事務所としても使用可能な物件です！！
洗濯機はクローゼッットの中に隠すことができ、外から見えないようになっております。
エアコン完備なので入居すぐにお仕事ができそうですね♪
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
パターン��
304号室
室内干しを助ける便利なアイテムが♪ （全室完備）
敷地内ごみ置き場や宅配ボックスなど、 細かな設備が整っており、女性にも優しい物件となっております。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★アクセス★
福岡市空港線藤崎駅 徒歩6分
★他設備★
バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、CATV、閑静な住宅地、IHクッキングヒーター、バイク置場、24時間緊急通報システム、CS、ネット使用料不要、事務所相談、24時間換気システム、敷地内ごみ置き場、プロパンガス、BS、高速ネット対応
ベストバランスではこちらのマンション以外の他不動産会社が掲載している大多数の物件が仲介手数料無料でご契約できます。
ホームズや、スーモ、アットホーム、ふれんずなどポータルサイトに掲載のある物件もお得に契約できます。
------------☆
年間紹介件数3,000件以上の実績があり、おかげさまでご紹介やリピーターが増えています♪
＜ベストバランスならではのサービス＞
○他サイトに掲載中の賃貸お部屋も初期費用安くご紹介可！
○不要なオプションは一切つけません！
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払いできます。
○お部屋の内覧は無料！
○初期費用だけのお問合せも大歓迎！
電話でお問合せ○○<a href="tel:092-477-8392">092-477-8392</a>○○
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株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
電話：092-477-8392
更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
アクシオン高宮東グラツィア 仲介手数料無料
≪アクシオン高宮東グラツィア≫
アクシオン高宮東グラツィア（福岡市南区清水3丁目）
こちらのアクシオン高宮東グラツィアも空室がある場合にベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得になります。
こちらのブログは物件の設備や周辺環境等を紹介するブログです。
空室状況を公開する意図で作成したブログではありません。
西鉄天神大牟田線の高宮駅から徒歩１１分にあります。
電車を利用しての天神へのお出かけにも大変便利です！
映画やショッピングなど休日の楽しみも増えるのではないでしょうか？
そして鹿児島本線の竹下駅からは徒歩１８分となっております。
博多駅は竹下駅のお隣なので本当に便利ですね！
徒歩18分と聞くと少し遠く感じてしまうかもしれませんが、運動も兼ねていかがでしょうか？
外観と間取り図↑
構造は鉄筋コンクリート造の12階建となっております。
間取りは広々４ＬＤＫ！和室もございますよ。
2017年3月完成の物件です。
室内は暖かい木目の扉が印象的です。
和室でのんびりくつろぐのもいいですね！
キッチンにはコンロが３口あります。
他の場所とは違う木目がオシャレですね。
お風呂はホテルのように高級感があります。
そして、なんと 浴室ＴＶ付きなんです！
トイレは便器の後ろにタンクがついていないのでスッキリした印象を受けます。
そして手洗い場と鏡つきです。
↑眺望
8階なので眺めがいいですね。
天気がいい日には洗濯物がよく乾きそうです！
設備・条件は以下の通りです
仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／システムキッチン／対面キッチン／バス・トイレ別／給湯／追い焚き／シャワー／シャンプードレッサー／室内洗濯機置場／洗濯機置場／温水洗浄便座／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／収納スペース／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／バルコニー／フローリング／外観タイル貼り
※写真、間取り、設備・条件については全て801号室のものとなります
ベストバランスでは福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。
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株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
お問合せ先092-477-8392
更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
Starry箱崎 仲介手数料無料
Starry箱崎も空室がある場合にベストバランスなら仲介手数料無料で入居できます！！
こちらのブログは Starry箱崎の室内設備や、周辺環境等をご紹介しているブログになります。
空室募集のブログではありません。最新の空室は確認してください。
仲介手数料0円の当社で借りた場合でも初期費用以外の条件は他不動産会社と変わりませんのでお得です。
浮いたお金で家具のグレードアップや、お引越し祝いに外食などへも行けます！
ベストバランスならStarry箱崎も他のマンション同様に初期費用を抑えて賢くお引越しができます！！
Starry箱崎はインターネット使い放題!!
追い炊き・浴室乾燥等ハイクオリティ物件になります♪
また、歩いてすぐにスーパー・ボックスタウン等食べ物には困りません!!箱崎駅から徒歩10分も魅力的ですね♪
★ 間取り図★
ゆったり1LDKは一人でゆったりはもちろん二人入居も可能！新婚さんやカップルにもオススメ☆
★室内写真★
木目調がオシャレなカフェ風物件です ♪2口コンロで毎日の料理を楽しく♪
デザイナーズな洗面台♪日々の疲れを癒してくれること間違いなし！！収能力も抜群！！
★アクセス★
福岡市箱崎線箱崎宮前駅 徒歩5分
福岡市箱崎線箱崎九大前駅 徒歩5分
鹿児島本線箱崎駅 徒歩10分
★周辺環境★
ローソン 徒歩3分
セブンイレブン 徒歩3分
ミニストップ 徒歩3分
マックスバリュ 徒歩5分
業務用スーパー 徒歩10分
ボックスタウン 徒歩2分
やよい軒・吉野家・マクドナルド 徒歩1分
ドンキホーテ 徒歩7分
その他・・・
★その他設備★
プロパンガス/冷房/暖房/エアコン/給湯/追焚機能/トイレ/バス・トイレ別/シャワー/温水洗浄便座/ＣＡＴＶ/収納スペース/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面所/洗面台/シャンプードレッサー/洗濯機置場/室内洗濯機置場/浴室乾燥機/フローリング/バルコニー 自動ロック/ＴＶモニタ付きインターホン/２口コンロ以上/インターネット使い放題/独立洗面脱衣所/シャッター(雨戸）/二人入居可/角部屋/24時間換気システム
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仲介手数料無料にならない物件も家賃の半月分＋消費税で契約できます。
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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
エルモス藤崎[101] 仲介手数料無料
【エルモス藤崎 101】
エルモス藤崎（福岡市早良区藤崎2丁目2-32）
こちらのエルモス藤崎もベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。
法人契約の場合でも仲介手数料無料で、消臭除菌施工代など不要なオプションも請求しませんので初期費用を抑えて契約ができます。
福岡市地下鉄空港線の藤崎駅から徒歩8分の好立地！
藤崎駅近くには早良区役所や早良警察署、郵便局、図書館があります。
お隣は西新駅（徒歩19分）ですのでお買いものや遊びに行くにも便利です！
空港線は博多や福岡空港に行くのに便利なので大変人気です。
外観はシックで落ち着いた大人っぽい印象を受けます。
間取りは2LDKです。
室内は白を基調とし、明るい床材と相まって爽やかな印象を受けます。
しっかり収納もございます。
キッチンも広いので気持ちよくお料理ができるかと思います。
その他水回りはこのようになっております↓
オートロックにTVモニタ付ドアホンでセキュリティ面も安心です！
ペットは相談可なのでペット飼育可能な物件をお探しの方はぜひ！
【その他ポイント】
敷金なし／二人入居可／ペット相談／即入居可／小型犬可／猫可／仲介手数料ゼロ／角部屋／閑静な住宅街／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／収納スペース／駐輪場有り／バルコニー／フローリング
【周辺施設】
セブンイレブン 福岡藤崎１丁目店まで358ｍ
ダイソー 福岡室見店まで511ｍ
ドラックセガミ 荒江店まで 774ｍ
早良区役所まで840ｍ
サニー 高取店まで871ｍ
ディスカウントドラッグコスモス 原中央店まで1035ｍ
現地待ち合わせ現地解散も行っておりますのでお気軽に092-477-8392までお問合せください。
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おかげさまでご紹介やリピーターが多く、福岡の賃貸物件年間紹介件数3,000件以上！
初期費用がどこよりも安く、お部屋の案内からカギ渡しまでの丁寧なフォローがご支持頂けています。
SUUMOやホームズ・アットホームなど他サイトでお部屋探しをするよりも、ベストバランスでは最大家賃一ヵ月分も初期費用が安くなります！
◎お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払可！
◎管理会社からの請求以外で不要なオプションは請求いたしません！
◎他サイトに掲載中の物件も初期費用安くご紹介できます。
◎初期費用や空き状況のみのお問合せも大歓迎！
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
お問合せ先092-477-8392
更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
プレミエール箱崎 仲介手数料無料
プレミエール箱崎も空室がある場合には仲介手数料無料でご紹介できます。
ベストバランス以外の不動産会社で借りた場合と比べると、65000円のお家賃のお部屋で70200円初期費用を抑えて入居可能です。
浮いた費用で家具家電をグレードアップしたり、ハワイ旅行にも行けたりします。
こちらのブログはプレミエール箱崎の設備や周辺環境などを説明しているブログになります。
空室状況を掲載しているブログではありません。
外観写真↓
間取り図↓
【プレミエール箱崎の物件情報】
住所は福岡市東区箱崎３丁目11-11 にあります。
福岡市箱崎線箱崎九大前駅まで徒歩6分とアクセスにも快適です。
また、地下鉄、JR、バス、全て徒歩10分圏内のトリプルアクセス！！
通勤通学もとても便利です☆
間取りは1LDK。
新婚さんや、ちょっと贅沢な1人暮らしには最適な間取です。☆
（プレミエール箱崎の内観写真はこちら↓）
� ´◆ ´�
�� �ァ ´�
☆一言コメント☆
�’鬚魎霙瓦箸靴神況藉兇里△覿�間に！おしゃれなフローリングとも相性ばっちり◎！！
�▲螢咼鵐阿鯣瓦韻襪�4.4帖のお部屋があります。窓が2つあり、日当たりも◎！！
��カウンターキッチンなので、料理をつくりながら、TVを見たり、リビングの様子を見渡せすことができます！
�の廠�きのクローゼットは使いやすさ抜群！！
�イ�れいなお風呂で、身も心もリフレッシュ！！
��洗面台や、洗濯機など水回りがまとまっているので、家事の導線には困りません！！
【プレミエール箱崎の周辺環境】
業務スーパー（スーパー）まで600m
マックスバリュ 筥崎宮前店（スーパー）まで850m
ドン・キホーテ（ショッピングセンター）まで430m
BOX TOWN(ボックスタウン)（ショッピングセンター）まで700m
ルミエール（ショッピングセンター）まで720m
ミニストップ 福岡箱崎3丁目店（コンビニ）まで50m
JR・地下鉄どちらも利用できる、便利な立地です。インターネット使い放題、浴室乾燥・防犯シャッターなど嬉しい設備充実してます。広々快適な生活ができます。
ベストバランスは福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。
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更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
ソレイユ箱崎宮前[302] 仲介手数料無料
【ソレイユ箱崎宮前 302】
ソレイユ箱崎宮前（東区馬出２丁目36-13）
箱崎宮前駅から徒歩３分の好立地！吉塚駅からも徒歩１３分となっております。
こちらのソレイユ箱崎宮前も空室がある場合には、ベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。
こちらのブログはソレイユ箱崎宮前の設備や周辺環境などを紹介するブログになります。
構造は木造３階建て、間取りは１LDKとなっております。
外観はシンプルで落ち着いた印象を受けます。
室内の写真はこちらです↓
室内は白を基調としており、床材の色も明るいので全体的に清潔感が漂っており明るい印象を受けます。
リビングは１0.7帖と広々です。
キッチンにはコンロが３口とグリルもついております。
お料理が好きな方にもご満足して頂ける使用になっているかと思います。
お風呂には大きな鏡がついており、シャワーヘッドもお洒落です。
洗面台は独立タイプで洗濯機置場は室内にございます。
その他のポイントはこちらです↓
敷金なし／二人入居可／即入居可／仲介手数料ゼロ／角部屋／二階以上／最上階／日当たり良好／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／収納スペース／インターネット／TVドアホン付き／バルコニー／フローリング／インターネット無料
当社は福岡市内の賃貸物件ならほとんどの物件を仲介手数料無料でご紹介しております。
ＳＵＵＭＯやホームズなどで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えてご契約できます。
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○初期費用だけのお問合せも大歓迎！
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
お問合せ先092-477-8392
更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
エンクレスト博多駅南STREET 仲介手数料無料
【エンクレスト博多駅南STREET】
福岡市博多区博多駅南2丁目2-9-13にエンクレストシリーズのマンション募集開始しました。
博多駅まで徒歩15分の好立地！エントランスや室内、設備等も人気の分譲賃貸マンションシリーズですので高級感があります。
こちらのエンクレスト博多駅南STREETもベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。
法人契約の場合でも仲介手数料は無料で契約できますので、初期費用を抑えて契約ができます。
構造は鉄筋コンクリート造り14階建てになります。
入居開始は平成30年3月からになります。
1Rタイプ26戸 賃料57,000円〜
1Kタイプ39戸 賃料57,000円〜
1LDKタイプ13戸 賃料74,000円〜
計68戸の大規模物件になります。
【 契約時にかかる初期費用の目安】
1R、1Kタイプのお部屋は 17万円〜18万円前後+賃料（賃料5.7万円〜6.4万円）
1LDKタイプのお部屋は19万円〜22万円+賃料（7.4万円〜8万円）
ベストバランスでご契約された方は仲介手数料無料 ！！
大変お得にお引越しできます。
↓１Ｒタイプのお部屋の間取り図や室内写真
2号室、5号室/B-type 25.71��
賃料57,000円〜64,000円
↓１Kタイプのお部屋の間取り図や室内写真
3号室、4号室/C-type 6号室/D-type 25.71��
賃料57,000円〜64,000円
↓１LDKタイプのお部屋の間取り図や室内写真
1号室/A-type 34.94��
賃料74,000円〜80,000円
設備
オートロック・エレベーター・システムキッチン・ＵＣＯＭ光インターネット無料で使い放題・浴室乾燥機・エアコン・洗面脱衣室・室内洗濯機置き場・温水洗浄便座
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＜ＬＩＮＥをご利用の方へ＞
弊社はお客様とのやりとりは基本的に公式ＬＩＮＥを使用させて頂いておりますので、
もしよろしければご登録お願いいたします。
（営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、
資料添付が可能、お客様のご都合の良い時に連絡ができるなどのメリットがあります）
・SUUMOやホームズなどで気になった物件のＵＲＬをお送り頂くこともできます。
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
お問合せ先092-477-8392
エンクレスト博多駅南STREET 仲介手数料無料の関連物件
更新日時 ： 2017年12月03日 | この記事へのリンク ：
エンクレスト博多THE TIME 仲介手数料無料
【エンクレスト博多THE TIME】
福岡市博多区博多駅南２丁目2-2-26にエンクレストシリーズのデザイナーズマンション。
博多駅まで徒歩9分の好立地！エントランスや室内、設備等も人気の分譲賃貸マンションシリーズですので高級感があります。
こちらのブログは エンクレスト博多THE TIMEの設備詳細や、周辺環境などを説明しているブログになります。
こちらのエンクレスト博多THE TIMEも空室がある場合にベストバランスでお申込みの方は仲介手数料無料と大変お得にお引越しできます。
法人契約の場合でも仲介手数料無料で入居できますので会社経費が大きく抑えられます。
構造は鉄筋コンクリート造り15階建てになります。
入居開始は平成３０年１月。
新築時の賃料
1Ｒタイプ84戸 賃料61000円〜
１ＤＫタイプ 84戸 賃料59000円〜
１ＬＤＫタイプ42戸 賃料70000〜
2ＤＫタイプ14戸 賃料103000円〜
計224戸の大規模物件になります。
↓１Ｒタイプのお部屋の間取り図や室内写真
3.4.5.6.7.8号室 27.22��
賃料61000円〜68000円
↓２ＤＫタイプのお部屋の間取り図や室内写真
１号室 51.64�� 賃料103000円〜 110000円
↓1ＬＤＫタイプのお部屋の間取り図や室内写真
2.9号室 31.26�屐…体�70000円〜77000円
↓ ＬＤＫ Ｄタイプのお部屋の間取り図や室内写真
10号室 38.87�屐�
↓１ＤＫタイプの間取り図 室内写真
11.12.13.14.15.16号室 27.22�屐…体�59000円〜66000円
設備
オートロック・エレベーター・システムキッチン・ＵＣＯＭ光インターネット無料で使い放題・浴室乾燥機・エアコン・洗面脱衣室・室内洗濯機置き場・温水洗浄便座
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＜ベストバランスの特徴＞
○仲介手数料ゼロ
○賃貸お部屋探しから鍵渡しまで丁寧なフォロー
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払可！
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福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階
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エンクレスト博多THE TIME 仲介手数料無料の関連物件
更新日時 ： 2017年11月06日 | この記事へのリンク ：
春入居 福岡 お部屋探しの時期はいつが最適か
こんにちは、ベストバランスの有村です。
今回は福岡で進学や就職が決まった方が春に入居する予定のお部屋を探す時期は何月に探した方が一番お得に引っ越せるのか？を書いていきたいと思います。
皆様、進学就職おめでとうございます！！！
これから始まる都会での新しい生活に胸躍らせているかと思います。
最近、春入居のご相談が増えてきましたので簡単ではありますが、お引越しの時期と物件の量、家賃発生のタイミングを書いていきます。
まずは ↓こちら
福岡の賃貸物件はお申込みしてから、最長いつまで家賃発生を遅らせられるのか？からです。
福岡市内では新築以外のほぼすべての物件はお申込みから１カ月後には家賃を支払わなければならなくなる風習があります。
今この記事を書いているのは１１月４日ですので、今気に入る物件を見つかったとして、お申込みをした場合には１２月４日から家賃が発生してしまいます。
１２月から、学校が始まる４月上旬まで4カ月間は住むことが無いお部屋の家賃をただただ払う事になります。
お部屋は確保していますので、安心感はありますが、４万円の賃料のお部屋で１６万円かかりますので、もったいない気がしてしまいます。
新生活を始めるにあたって家具家電も揃えなければならず、進学される場合は学校への入学金もかかるかと思いますのでなるべく抑えれるところは抑えていきたいです。
今お申込みしても賃料発生は１月からＯＫという物件を不動産会社から紹介される事もあるかと思います。
今すぐにでもお部屋を確保して安心したい方からすると、通常は１２月から家賃発生する家賃が１月から発生に交渉してもらい、なんかお得な感じがしてしまい契約される方もいらっしゃると思いますが、これには理由があります。
１月から家賃発生にできる理由
・１カ月分フリーレントがついている物件を紹介している
・敷金礼金0の物件を入居日を伸ばす為礼金１カ月分上乗せしてお客様へ紹介している
・2.3月まで決まらない可能性が高い不人気物件
特に礼金を１カ月分上乗せされて賃料が１月から発生する事はもったいない気がします。
なぜなら２年間住んだとして １月から３月までの無駄に支払った賃料の総額12万円と礼金４万円を２年間で割ると毎月6.7千円家賃が高い条件で契約している事と同じだからです。
【春入居の部屋探しを始める時期はいつが最適か？】
１１月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット
メリット：お部屋を確保できた安心感がある
デメリット：家賃発生が１月〜。家賃発生を遅らせるために礼金が上乗せされていることがある。
12月 に部屋探しをした場合のメリット・デメリット
メリット：たくさんの物件の中から選べる。お部屋の中を見て決めれる。
デメリット：家賃発生が２月〜。家賃発生を遅らせるために礼金が上乗せされていることがある 。
１月.２月に入ると賃料が大幅に上がるので早めに引っ越しした方がいいと言う不動産会社がいますが、
年明けから探したとしてもほとんどのお部屋は賃料が上がったり、礼金が上がったりする事はありません。
逆に早めに探した方の方が礼金が上乗せされているという事が多いかと思います。
１月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット
メリット：お部屋の数はまだまだ多いので選べる。お部屋の室内を見て決めれる。
デメリット：家賃発生が２月〜3月上旬
物件の数も１月はまだまだありますので、空き予定ではなく、実際のお部屋を見てからでないと決められない方や、たくさんの数の中から選びたい方におすすめな時期です。賃料を２月中旬や３月上旬から 支払っても良いと思われる方はこの時期にお部屋探しをされる事をお勧めします。
2月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット
メリット：家賃発生が３月〜３月下旬なので無駄な賃料が発生しにくい
デメリット：内見できる物件では良いお部屋は少ない。良い条件のお部屋は空き予定の為内見できない。
さすがに２月〜下旬になると物件の数が少なくなってきます。
この時期までに安くて条件の良いお部屋から埋まっていますので、残ったお部屋は１月に探した方が選ばなかったお部屋になるか、もしくは条件は良いが３月に退去される予定のお部屋で、入居中の為まだ中が見れない状態でお申込みしないと良いお部屋が取れなかったりします。
ご案内時にお部屋の中が入居中の為見る事ができないので建物の外観や周辺をご案内して、お部屋の中は類似物件を見ていただき申込みされる方がほとんどになります。
２月に入ってからお申込みされた方の家賃発生は３月〜３月下旬になりますので無駄な家賃が発生しにくいです。
良い物件は空き予定で決まりますので、お部屋の中を見らずに決めれない方はあまり良いお部屋には入居出来ない可能性が高くなります。
3月に部屋探しをした場合のメリット・デメリット
メリット： 家賃発生が３月末ＯＫ！なので無駄な家賃を支払わなくても良い。
フリーレントがついている物件は４月分の家賃が無料で入居できる。
デメリット： 残っている物件が少ない。空き予定の物件も入居日時が合わない。
３月に入ると家賃発生は３月末でどこの物件も大丈夫ですので、無駄な家賃を払う必要が無く 入居できます。
ただ、空いているお部屋は条件があまり良くない事が多く、空き予定のお部屋も退去が３月末となっている事が多い為、
４月上旬の入学までに入れない物件が多くあまり良い物件に入れない事が多いように思います。
ただ、たまたま良い物件が見つかる事もあります。
【春入居のお部屋探す時期のまとめ】
春入居のお部屋のお申込み時期を考えるにあたって早い時期に探された場合は無駄な賃料を払う事が多く、
遅すぎた場合には物件が選べなくなってしまいますのでどちらを重視するかで探す時期を選ばれて良いのではないかと思います。
併せて注意する点として初めてのお部屋探しの方は、本当はかからないはずの費用を不動産会社が請求してくる事が毎年多く見受けられますので注意が必要です。
不要な費用の例
・仲介手数料 賃料１カ月分+税金
・消毒代16000円前後
・消臭除菌施工代21600〜32400円前後
・安心入居サポート24 16200円前後
・礼金 1〜2カ月分
・光触媒コーキングなど 16000〜40000円
・ｓａｔ119 6450円〜19350円
一般的な不動産会社で借りた場合は仲介手数料として家賃１カ月分請求されますが、お部屋の条件は変わらずにベストバランスでは０円でご紹介可能です。
なぜベストバランスが0円でご紹介できるかというと、どこの物件でもオーナー様から契約時に家賃１カ月分の仲介手数料が頂けるので、借主の方から頂かなくとも利益がでるようになっているからです。
※オーナー様からの手数料はすべての不動産会社が１カ月分いただいています
ベストバランスでは仲介手数料がかからない為、1Ｋのお部屋ですと5万円以下の初期費用のお部屋もたくさんございます。（仲介手数料以外の不要な費用も請求しません）
ＳＵＵＭＯやホームズで気になった物件もご紹介できますので、お気軽にお問合せくださいませ。
ベストバランスへの口コミ評価たくさんのお客様から支持されています。こちらの記事も読まれています
勝手に請求される消臭除菌施工代や簡易消化剤等の費用
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴビル4階
電話番号092-477-8392
更新日時 ： 2017年11月04日 | この記事へのリンク ：
福岡賃貸のコツ！SUUMO・ホームズよりも安いのはベストバランス
ベストバランスで福岡のお部屋探しをすると、SUUMO・ホームズ経由で賃貸物件を契約するよりも初期費用が断然お得です！
そのワケは・・・・
|| お部屋を借りる時にかかる費用（初期費用）って不動産会社によって○万円も違う！！
お部屋探しには、一般的に仲介手数料として家賃一ヵ月分の費用がかかります。
知っていましたか？
例えば、家賃7万円のお部屋だと契約をする際に、仲介手数料として不動産会社へ75,600円もの金額を支払うんです！
この事実は、引越しをしたことがない方には寝耳に水、といった感じで部屋のご契約をする時に初めて知る方が大半です。
|| そもそもその仲介手数料、家賃一ヵ月分も支払う必要ある？？
実は、宅地建物取引業法では、仲介業者の成功報酬は家賃一ヵ月分を上限として決められています。
そしてさらに実は、一般的に福岡の仲介業者はオーナーさまからも成功報酬として家賃一ヵ月分頂いています。
つまり、お客様とオーナー様から2ヵ月分に相当する手数料をもらっていることになります。
しかし、ベストバランスはコンプライアンスを重視するからこそ、お客様からは仲介手数料を頂いていません。
これがベストバランス仲介手数料無料の理由です！
|| 仲介手数料ゼロってことでデメリットはある？
1. お部屋の契約条件は他の不動産会社と変わりません。
仲介手数料無料だと、家賃や敷金礼金の金額が変わるのではないかと誤解をしてしまいがちですが、わたしたち賃貸仲介会社がその条件を勝手に変えることは一切できませんのでご安心くださいませ。
家賃等のお部屋の条件はオーナーさま（または管理会社）が決定することです。
「A不動産会社とB不動産会社で契約内容を見ると、家賃や敷金礼金等相違があった。また、退去時の費用が上乗せされていた」
なんてことはありません。
2. ベストバランスはお部屋の内覧も無料でさせて頂いています。
Aのお部屋とBのお部屋を比較したいから両方見たいと思いますよね。
もちろん喜んでご案内させて頂きます。
また、ベストバランスでは手付金は頂いておりません。
3. 紹介できる部屋が少ないのでは？
ホームページに登録している物件の総件数44,000件以上！
福岡の物件はほぼすべてと言っても過言ではなく、ベストバランスでは仲介手数料無料でご紹介できます。
（ただし、全体の数％と件数は少ないですが、オーナーからの報酬が出ない物件もあります。
その際は仲介手数料は家賃の半額でご紹介させて頂いています）
しかもエリアは博多区・中央区・早良区・南区・西区・東区・城南区・春日市と幅広くご紹介しています。
4. 仲介手数料無料だからといってサービスが劣る？
いいえ。そんなことは一切ありません。
仲介手数料一ヵ月分請求している不動産会社と同じように
○お客様の条件に合ったお部屋の提案
○お部屋の内覧
○申し込み
○契約業務
○カギ渡しまでのフォロー
以上を丁寧にサポートしています。
お客様からのご紹介やリピーターが年々増えてきている理由がここにあるとベストバランス一同考えております。
福岡での賃貸物件の初期費用をさらに抑えたい方には下記のお部屋の一覧をご覧くださいませ。
☆なんと！初期費用30,000円以下で入居出来るお部屋の一覧
---------------☆
なぜ0円でできるのかもっと具体的に知りたい方は仲介手数料0円の秘密をご覧ください。
もうちょっと詳しく知りたい！という方は直接電話して頂ければ、営業が丁寧にご説明させていただきます☆
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今の主流として、店舗に行くよりも先に主要ポータルサイトのSUUMO・ホームズ・アットホーム等でお部屋探しをする方がほとんどです。
ポータルサイトなので、そこにはたくさんの不動産会社の情報が集まっています。特に人気なお部屋がどちらかのサイトに掲載されていない事態はないと言えます。
あふれんばかりのお部屋の情報がある中で、気に入った物件を数個に絞れた方はラッキーです。
しかし一方で、あまりにもたくさんの物件があり過ぎて何が何だか違いが分からなくなり、困惑してしまう方も多くいらっしゃいます。だから、とりあえずお問合せをしよう、とメールのボタンを押したらいつの間にか自分の連絡先が複数の不動産会社に渡っていて、次から次に10社近くから電話がかかってくる、なんてことも日常です。
そしてよく陥るの悩みが、どの不動産会社に問い合わせをすればいいの？という点です。もちろんここが重要なポイントです。実際お部屋の案内や契約をする会社選びだから。
一度事務所に行ってしまったら帰してくれないんじゃないかな、と初めての会社に行くのは緊張します。
そんな悩みを持ったらまずは、メールやお電話（092-477-8392）でベストバランスにお問合せをしませんか？
ベストバランスはコンプライアンスを重視していますので、しつこい営業は一切していません。
物件で待ち合わせし、その場で解散でのご案内もとても多いです。
そして最新の空室情報や、初期費用のお見積りだけのお問合せも随時受け付けております。
そしておかげさまでたくさんのお客様に喜んでいただいている実績があります。
皆様が楽しみながら、そして費用をかけずにお得に福岡のお部屋探しができていることに、私たちスタッフは心から嬉しく思います。
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
代表取締役 有村 崇
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴビル4階
電話番号 092-477-8392
メールアドレス support@bestbalance-fukuoka.jp
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更新日時 ： 2017年10月20日 | この記事へのリンク ：
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