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福岡にお持ちの空き家・空き地の高値 買取りを行っています

福岡県内にある空き家や空き地をどこよりも高く買取りさせていただきます。

高く買い取りができているのは、大切にされてきた家の素材や土地の魅力をいかしつつ、買い取りした当社が土地造成や分筆を行ったり、室内や外壁のリフォームを行い価値をプラスして一般の方へ販売するからです。



このような方に買い取りがおすすめです

・すぐに現金化したい

・住む人がいないので売却したい

・売りに出していてなかなか売れない

・相続した空き家が県外にあり管理ができないので手間をかけずに手放したい。

・建物が古く空室の多いアパートを相続した

・固定資産税や維持費がかかるので売却したい

・ご近所に知られずに売りたい

・残置物や庭木や草をそのまま売りたい


当社に「買い取り」で売るメリット

・どこよりも高い査定額で買取り

 

・残置物もそのままで、庭木や庭の石や草もそのまま買い取り致しますので現状のままのお渡し可能、売却後も何があってもノークレーム

・売却活動を行わない為ご近所に知られず売却可能

・仲介手数料が無料


一般の方へ仲介で売却をした場合、買主様をお探しする必要がありますので、現金化まで早くとも23ケ月はかかってしまいます。

購入者の住宅ローンが落ちた場合などキャンセルになる為タイムロスがある場合もあります。

当社買い取りの場合ですと、買主を探す必要がありませんので最短1週間で現金化することができます。

ただし、どうしても買い取りの場合は仲介で売却した場合と比べて価格が低くなってしまいます。それはベストバランスが買い取りした後、不動産移転登記費用や不動産取得税を支払いながら、リフォームなど付加価値をつけて再度販売するためです。

販売するのに早くて23ケ月はかかり、長い物件だと1年以上かかる事もあります。

買い取りに適している物件は、建物が古い一戸建てなどそのまま一般の方に売り出しても一般の方が購入しにくい物件や広い土地、再建築不可の戸建てや借地権付き物件、修繕積立金がマイナスだったりするマンションなどです。


買い取りと仲介を併せた売却方法のご提案

仲介で一般の方へ売出して、一定期間で売れなかった場合に当初に決めておいた価格で買い取ってもらう売却方法もあります。

12か月間だけ一般の方へ仲介で売却し、売れなかった場合買い取ってもらう」

仲介で売れない場合でも、あらかじめ決められた価格で買い取ってもらえるため、いつまでも売れないという心配はなくなります。




【ベストバランスのお約束】

・査定は即日でもお伺いできます

・お伺いする際は社名の無い車で目立たないようお伺いします

・内覧は1回のみ、引き渡しまでは販売のための広告はありません

・どこよりも高い買い取り金額をご提示します

・他社で断られた家も買い取り可能です

売却までに流れ

売却相談→調査査定→打ち合わせ→ご契約〜引渡し
最短1週間で現金化できます。

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除が使えます

住居として使用していた家を相続してから3年以内の1231日までに取り壊しか耐震リフォームをして売却した場合、土地の譲渡所得から3000万円を控除することができます。

こちらの要件に当てはまれば3000万円控除できます

・昭和56年以前の空き家

・賃貸として貸出しをしていない

・取り壊して引渡し、または耐震リフォームを行い引渡しを行う



空き家・土地の買い取り エリア


福岡市 博多区・中央区・早良区・南区・東区・西区

糟屋郡 粕屋町・新宮町・須恵町・志免町・宇美町

福津市・古賀市・春日市・糸島市・太宰府市・筑紫野市・那珂川市

若宮市・宗像市・久留米市・小群市・朝倉市・飯塚市・

遠賀郡 岡垣町・水巻町・芦屋町・中間市・遠賀町

北九州市 八幡東区・八幡東区・戸畑区・若松区・門司区・小倉北区・小倉南区



株式会社BEST BALANCE
福岡市博多区博多駅東1丁目16-8 ITビル4階
電話番号092-477-8392 FAX092-477-8420
メールsupport@bestbalance-fukuoka.jp



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更新日時 : 2021年07月09日 | この記事へのリンク : 

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