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売却時に両手仲介にこだわらない理由

|両手仲介にこだわると売却価格が安くなる

当社が売主より売却を任された物件で両手仲介に一切こだわっていないのには理由があります

いわゆる物件の囲い込みは売主の為にならないからです。

不動産屋に物件の囲い込みをされてしまうと、売主の知らないところで購入者と裏取引をされる事が多く、
売却価格が安くなります。



|両手仲介にこだわる不動産屋

一般的には売上が2倍になるので、両手仲介に拘る不動産屋は多いかと思います
両手仲介自体が悪いというのではなく、売り出し方に問題があります

囲い込みをされると起こること

・他社が連れてくる購入者を様々な理由をつけて断る
・自社に直接来た顧客だけに優先的に売ろうとする
・自社の顧客が3000万で買い付け、他社の顧客が3500万円で買い付けで重なった場合は、他社を断って自社の顧客に売却する

なんか信じて売却をお願いしたのにこういう事をされると落ち込んでしまいますよね


不動産業界の当たり前は、当たり前じゃない事が多いのです。




☆☆☆☆☆☆☆☆
-当社の特徴-
・不動産を高く早く売却
・売主を裏切らない売却

株式会社 BEST BALANCE
福岡県福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル4階
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092-477-8392



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更新日時 : 2021年02月24日 | この記事へのリンク : 

不動産の売却時必要な仲介手数料の金額

|不動産の売却時、仲介手数料割引率の違いについて

ベストバランスでは売却時の仲介手数料は両手と片手どちらで成約したかで割引率が変わります。

両手仲介が割引率が高く、売主の仲介手数料は1%まで割引されます

point : 両手仲介の場合、仲介手数料割引率が高いのが特徴

「両手仲介」とは売主も買主も当社仲介で契約成立することで、手数料を買主からも頂ける為売主の手数料を1%としています

「片手仲介」の場合、買主仲介手数料は買主側の不動産屋取得になります


「両手仲介」の場合の売却時仲介手数料
売却価格に関係なく: 1%


「片手仲介」の場合の売却仲介手数料

1000万円未満 :満額(3%+6万円)

1000万円以上1500万円未満: 2%

1500万円以上: 半額(1.5%+3万円) 


当社では売却物件を他不動産屋へ広く公開した方がより高く売れるので、両手仲介にはこだわりません

両手仲介になった場合には、売主へ還元するというシンプルな考えです
※仲介手数料には消費税がかかります



☆☆☆☆☆☆☆☆
-当社の特徴-
・不動産を高く早く売却
・売却仲介手数料が1%

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更新日時 : 2021年02月24日 | この記事へのリンク : 

福岡の不動産売却も仲介手数料が無料・1%・半額のお得な3プラン

|福岡で不動産売却なら仲介手数料が割引されるベストバランスへ

当社では売主から頂く仲介手数料が物件価格によって割引されます。

※仲介手数料には別途消費税がかかります



1500万円以上の物件

両手仲介→1
片手仲介半額(1.5%+3万円)



1000万円以上1500万円未満の物件

両手仲介→1
片手仲介→2



1000万円未満の物件
両手仲介→1
片手仲介満額(3%+6万円)



いずれの価格でも、両手仲介でなおかつ不動産会社が買主の場合には買主から満額(3%+6万円)頂けるので100%割引きし売主仲介手数料は無料としています。


両手仲介とは売主と買主双方を当社が仲介することです。

片手仲介とは売主のみ当社が仲介し、買主は他の不動産屋さんが仲介して購入して頂くことです。

両手仲介になった場合には買主からも仲介手数料を受け取れる為、割引率を高くしています。


☆☆☆☆☆☆☆☆


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更新日時 : 2021年02月22日 | この記事へのリンク : 




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