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マンションがなかなか売れない理由　福岡の不動産売却は仲介手数料無料のベストバランス

中古マンションや一戸建てを売却していてなかなか売れない理由の一つに、


ネット広告がされておらず、購入希望者がオーナー様の物件を見つけきれていないという事があります。




間違いなく、購入を考えられている方が検索するのは、ＳＵＵＭＯ・ホームズ・アットホームなどの不動産ポータルサイトになります。

この3サイトへ掲載されていれば大丈夫です。

逆にポータルサイトへ掲載されていなければ厳しくなります。





｜ポータルサイトへ掲載されていない物件がある



現在ベストバランスがオーナー様から委託され売却を進めている中古マンションの話です。

同じマンションでオーナー様のお部屋以外に4物件売り出し中のお部屋があります。

また、4物件はそれぞれ違うオーナー様が所有されていて、売却を任せている不動産会社もそれぞれ違います。






ＳＵＵＭＯに掲載されている同じマンションで
9枠中6件が弊社へ依頼されているオーナー様物件の広告

1人のオーナー様物件は掲載されていない




ホームズに掲載されている同じマンションで
5枠中4件が弊社へ依頼されているオーナー様物件の広告

4人のオーナー様物件は掲載されていない




アットホームに掲載されている同じマンションで
6枠中2件が弊社へ依頼されているオーナー様物件の広告

1人のオーナー様物件は掲載されていない






弊社へご依頼されたオーナー様の物件はポータルサイト内でボリューム多く掲載されるようになります。
それはオーナー様の意向を尊重しているからで、広告の囲い込みを行わず他社不動産会社へも広告掲載を許可をしているからです。

そもそも掲載されていない理由として、ポータルサイトへ掲載するにも不動産会社は掲載費用がかかる為、掲載していない
両手仲介にならなくなる可能性があるので他の不動産会社へは広告掲載させない　といったところが理由かと思います。




なかなか売れないオーナー様はご自身の物件がポータルサイトへ掲載されているかもチェックされてみてください。


☆不動産売却は仲介手数料無料で手残りが増える

☆不動産売却の価格の決め方


☆☆☆☆☆☆

・不動産売却の売主様仲介手数料無料

・大手と変わらない売買集客サイトへ掲載し購入者を探します




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更新日時 ： 2021年04月08日 | この記事へのリンク ：