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福岡の新築一戸建ての仲介手数料無料で購入時にかかる諸費用を安くする

新築一戸建てを購入するときに、物件価格以外にも200万円〜300万円費用がかかります。

諸費用として価格の７〜９パーセントプラスでかか、 この諸費用が意外と高額になります。

諸費用の中に仲介してもらった不動産会社の手数料が3％程度ありますが、私達不動産会社は売主さんからも3％前後の手数料を頂けていますので、当社は購入者からは0％とする割引サービスを行っています。
単純に言えば、他の不動産屋さんとの差別化であります。

｜ポータルサイトや投函されたチラシで気になる物件もお得に購入！

ＳＵＵＭＯやアットホーム、ふれんずに掲載してある新築戸建の多くの物件が値引きの対象になります。

そしてベストバランスでも仲介会社なので、他不動産屋さんが掲載している物件でも紹介できる事が多いです。

購入の仲介に選ぶ会社によっては諸費用の金額が100万円以上も変わってしまうのは仲介手数料を貰う会社なのか無料の会社なのかの違いになります。

｜購入時に支払う仲介手数料

仲介手数料は3000万円の物件で約105万6000円になります。

私達のような仲介に入っている不動産会社は売主さんからもだいたい同じ金額の手数料が頂けます

｜物件価格以外にかかる諸費用とは

物件以外にかかる諸費用の内訳はいったい何があるのでしょうか？

【例えば3000万円の物件を購入した場合の費用合計額】

物件価格：3000万円

・仲介手数料：0円

・物件登記費用：40万円前後

・固定資産税、都市計画税：4〜10万円

・銀行のローン手数料：0円〜5.5万円

・住宅ローン保証料：60万円 ※金融機関による

・契約書に貼る印紙代：3万円

・火災保険代１年〜10年分：1万1千円〜35万円

・フラット35Ｓ証明書発行代：3.5万円〜5万円

ローンサポート手数料や事務手数料（5〜10万円）など不明瞭な費用はかかりません。

|まとめ

・ベストバランスなら3000万円の物件で購入時105万円程度節約でき費用が節約できます。

・売主から手数料が頂けない物件でも2000万円以上の物件であれば仲介手数料は半額より安い「物件価格×1％」で購入できます。

注意して頂きたい事として、他不動産会社で既に購入申し込みをされている方は、ベストバランスで申込なおすことはできません。

このサービスはベストバランスで物件のご案内〜購入申し込みをした方のみとなります。

新築一戸建ては現地でオープンハウスをしている仲介会社様が多くあります。

他社様で内覧され、購入申し込みをされた方は当社で申込みなおすことはできませんのでご注意ください。

気になる物件がありましたら未内覧の状態で当社にご連絡ください。

弊社はお客様とのやりとりは基本的にＬＩＮＥを使用して頂いておりますので、もしよろしければご登録をお願いいたします。

（営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、資料添付が可能、夜間の問い合わせも可能、等メリットがあります）

株式会社BEST BALANCE

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更新日時 ： 2019年04月25日 | この記事へのリンク ：