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※こちらのブログは室内設備や周辺環境などを知って頂く為に作成したものになります。
空室募集を意図したものではありませんのでご承知おきください。
ネストピア博多グランドステージは 平成29年１月下旬に竣工した分譲タイプの賃貸マンションです。
住所は福岡市博多区吉塚 ５丁目11-33にあります。
構造は鉄筋コンクリート地上10階建てになります。
総戸数は52戸あります。（１ＬＤＫ35戸・2ＬＤＫ１７戸）
設計、管理、施工は内藤工務店が行っております。
【ネストピア博多グランドステージのある吉塚の特徴】
最寄駅になるＪＲ吉塚駅は博多駅から１駅、時間にして３分の場所にあります。
博多駅まで自転車で8分、馬出九大病院までも徒歩８分、福岡空港までも車で４分と、アクセスの良い立地にあります。
ネストピア博多グランドステージの周辺には商売の神様をお祀りしてある緑豊かな東公園や、ソフトボールやテニスなど運動と自然を楽しみながら、身も心もリフレッシュできる大井公園、広い芝生広場や、野球場、遊具を有した榎田中央公園など大きな公園がほど近くにあります。
ネストピア博多グランドステージの目の前には生鮮食品、雑貨、薬、お酒から家電まで揃うダイレックスがあり、横には24時間営業のローソン、斜め前には整形外科、内科など、毎日の生活にはことかかない立地です。
またほど近い所には商業施設が集まっているパピヨンプラザや、２４時間営業のスーパー（サニー）もあります。
最近では吉塚駅エリアがＪＲによって再開発され、 カフェ、居酒屋、ファミリーマート、ロッテリア、書店など様々なお店が駅のすぐ前にオープンしています。
【ネストピア博多グランドステージの間取りプラン】
Ａ タイプ ２ＬＤＫ（専有面積50.22�屐�
１号タイプのお部屋はリビングが11.8帖、洋室４帖、洋室5帖の２ＬＤＫタイプになります。
バルコニーは南東向きでの角部屋になります。
料理しながらＴＶを見れたり、お子様や家族と会話しながら料理できる対面式のカウンターキッチンが魅力的です。
クローゼットは洋室に4か所ありますので、大容量の収納力があり、すっきり収納できます。
玄関横にも３か所収納がありますので、ちょっとしたものをしまうのに便利です。
リビングと洋室はパーテーションで区切ったり、解放して広々と使ったりと、使い方のアレンジが可能となっています。
Ｂタイプ １ＬＤＫ（専有面積34.05�屐�
２号室、５号室のお部屋はリビングが9帖、洋室が4.4帖の１ＬＤｋタイプのお部屋になります。
バルコニーは南東向きで日当たり良好です。お部屋は真ん中のお部屋になります。
２号室.5号室は洋室部分に広々としたウォークインクローゼットがありますので、収納力抜群です。
キッチンは人気の対面式のカウンターキッチン！会話をしながらや、ＴＶを見ながらお料理ができます。
キッチン後ろには収納に便利な吊り戸棚を設置しています。
Ｃタイプ １ＬＤＫ（専有面積40.06�屐�
３号室.4号室のお部屋はリビング11.6帖洋室4.3帖の１ＬＤＫタイプのお部屋になります。
３号室４号室は南東向きの中部屋になります。
特徴として、バルコニー側に11.6帖のリビングが全面接していますので、来客時に洋室のドアを閉めても十分な広さや明るさ、採光を確保できます。
キッチンはカウンターキッチンタイプになります。２口ガスコンロは調理油加熱防止装置付き、消し忘れ防止機能付で安全面にも配慮されています。ガスコンロの下にはグリルもあり、料理のバリエーションが広がります。
ハンガーレールが２本設置されている大容量のウォークインクローゼットも魅力的です。
Ｄタイプ（専有面積５０．２４�屐�
６号室の間取りは ＬＤＫ14.2帖、洋室4.7帖、洋室3.2帖の２ＬＤＫタイプのお部屋になります。
６号室のバルコニーも南東向きになりますので採光良好、洋室には2か所の窓もあります、角部屋になります。
バルコニーはリビング側と、4.7帖の洋室側にも何かと便利なサービスバルコニーを設置しています。
洋室の間には大容量のウォークインクローゼットが設置されています。洋室どちらからでも入る事ができる造りになっています。
廊下にはちょっとした物をしまえる収納を２か所設置しています。
リビング横の洋室のパーテーションを開けて17.4帖のリビングとして使用する事もできます。
【洋室の配置図はこちら】
【ネストピア博多グランドステージのこだわり】
【騒音を低減させる二重床構造をい採用】
コンクリートに直接フローリングなど仕上げ剤を張る従来の工法ではく、フローリングと、コンクルートの間に防振ゴム、支持ボルトを設置し、空間を設けることにより、防音性、断熱性を高めております。
【高い耐久性耐久性の外壁構造と、ダブル配筋】
外壁には十分な厚さのコンクリート躯体の上にタイルを貼り付けた構造の内側に断熱材を入れ、断熱性や耐火性に配慮しています。
【浴室には浴室乾燥機付】
お風呂掃除で悩まされるカビ、発生する理由は浴室の湿度の高さがあります。浴室乾燥機を使えば換気と乾燥効果でカビの発生を抑える事ができます。
冬場の入浴前に暖房スイッチを入れておけば、ヒートショックを予防する効果があります。
梅雨時期の天気の悪い日には室内ではなく、浴室乾燥機を付けて浴室で乾燥させると、短時間で驚くほどよく乾きます。
【オートバス】
浴室にはボタンやパネルが見やすく操作しやすいオートバス機能付き。
お湯張りボタンを押すとあらかじめ設定された温度で湯量を自動お湯張りしてくれます。
お湯はりが終了すると、音声でお知らせいたしますので、お風呂のお湯の止め忘れも防げます。
【２４時間換気システム】
窓を閉めた状態でも換気が行える２４時間換気を採用しています。
室内の臭気や湿気を室外へ排出し、常に新鮮な空気の流れをつくります。
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更新日時 ： 2017年07月23日 | この記事へのリンク ：
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