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福岡で賃貸管理会社なら原状回復費用が大家負担なしのベストバランスがおすすめ

|原状回復費用の大家負担無しの賃貸管理会社

弊社の賃貸管理は原状回復費用の大家負担が無いことが特徴です。

毎月頂く管理手数料5%の中に大家が負担する原状回復費が込みになっています。
※設備の故障交換は対象外



|退去後に原状回復が必要な箇所

・クロスの張り替えや洗浄補修

・クッションフロア張り替え

・フローリング・フロアタイルの張り替え

・エアコン内部高圧洗浄

・ハウスクリーニング

・フローリングのワックス剥離洗浄、ワックス施工


・リペアやタッチアップ

・浴室鏡磨き

・浴室、キッチンのコーキング打ち直し

・幅木交換

・パッキン類交換

・電球交換

・扉、引き戸などの破損個所の修理



など退去後の原状回復工事は多岐に渡ります。

2020年4月に民法が改定され「自然損耗」や「経年劣化」は借主に請求できないことが明示されました。



|クロスの減価償却は6年

入居後6年経過し退去されたお部屋の場合、入居者による故意過失があったとしてもクロス貼り替え費用は全額大家負担となります。


24屬離錺鵐襦璽爐里部屋で7万円程度

30屬裡隠味庁砲里部屋で10万円程度の張り替え費用がかります。

長く入居されたお部屋はクロスは全面張り替えになることが多い事と併せて

他の箇所も痛んでいる場合が多く交換しないといけない箇所が多い事が特徴です。



|トータルかかる原状費用

24屬離錺鵐襦璽爐里部屋で11万円程度

30屬裡隠味庁砲里部屋で20万円程度かかります。


弊社では福岡市内の分譲マンションの内装も行っていて、リフォーム部門を自社で持っている為、コストがかからず工事ができる為大家負担の無い原状回復のサービスができています。


入退去毎にかかる費用が圧縮されますので、実質利回りが上がりキャッシュフロー手残りが多くなります。



☆☆☆☆☆☆☆☆

・広告料の中抜き無し
・家主内装工事負担0円
・客付けに強い

株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1丁目16-8ITビル4階

電話でお問合せ

092-477-8392

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更新日時 : 2021年03月04日 | この記事へのリンク : 

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