福岡県で賃貸物件のお部屋探しは情報満載のベストバランス
SUUMO・ホームズよりもベストバランスなら初期費用を安くできます！丁寧なサポートや柔軟な対応でお友達のご紹介やリピーター増加中！初期費用のご相談・交渉等お気軽にお問合せ下さいませ。
fparc grandmark天神 エフパルクグランドマーク天神 仲介手数料無料
エフパルクグランドマーク天神
空室がある場合には、ベストバランスでお申込みの方に限り仲介手数料無料でご契約できます
住所： 福岡市中央区渡辺通り５－１６－１０
鉄筋コンクリート造 １８階建て 全１７４戸
平成２０年２月築 バイク置き場１１区画 自転車置き場 １７４区画 確保
BS/CS110°UHF・VHF、ケーブルTV、宅配ボックス、ペット足洗場、光インターネット対応
※こちらの記事は物件の室内写真や設備をレビューしています。
空室状況は掲載しておりませんので、ご了承ください。
・ 万一の事態に対応する２４時間セキュリティーシステム採用。
・部屋鍵は複製困難なグランブイシリンダーキーを採用。
・耐震防犯枠仕様の玄関ドアを採用、地震時でも扉が閉ざされにくく、優れた耐震性能を有し、
地震時の歪みでも、スムーズにドアを開ける事が出来ます。
・最上階のお部屋にはモイスチャー効果、リラックス効果、発汗効果のあるミストサウナが標準装備されています。
低温高湿度で刺激が少なく、体への負担がとても軽いのが特徴です。
電話でお問合せ○○092-477-8392○○ ＬＩＮＥは利用されていますか？
弊社はお客様とのやりとりは基本的にＬＩＮＥを使用させて頂いておりますので、 もしよろしければご登録お願いいたします。
（営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、 資料添付が可能、夜間の問い合わせも可能等のメリットがあります）
・ＳＵＵＭＯやホームズなどで気になった物件のＵＲＬをお送り頂くこともできます。 登録方法は下記をご参照ください。 ご登録お待ちしております。
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賃貸住宅ランキング
更新日時 ： 2013年08月10日 | この記事へのリンク ：
火災保険について
☆★火災保険とは？？☆★
賃貸物件の契約において、入居時に火災保険への加入が前提となっているのが
一般的となっています。
ところで火災保険ってなんでしょう？
火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品（住宅内の家財用具など）の
火災による損害を補てんする保険です。
自分は用心深いから火事の心配は一切ない！だから必要ないのでは？と思われる方もいらっしゃいます。
ところが日本の民法では「失火責任法」というのが存在していて、失火者（火災の原因を作った者）は
その失火による損害を賠償する責任は負わなくていい、と決められています。（ただし重大な過失が有る場合は認められない）
つまり隣の部屋で火災がおきて自分の部屋に損害が生じても、隣家の人に損害賠償を求めることができないのです。
そして退去するときは貸主に対して『原状回復義務』があるので、火災保険に加入していなかったら
非常に多額の費用が発生することもあります。
火災保険は賃貸物件に住んでいる方たちにとってとても重要な保険となっています。
入居時はもちろん、更新がきたら（通常1年か2年）忘れずに加入することをおすすめします。
更新日時 ： 2013年06月14日 | この記事へのリンク ：
賃貸お部屋探し
☆★お部屋探しにあたっての条件設定☆★
数あるお部屋から探すとき、まずは条件を絞りますね。
積水化学工業株式会社 住宅カンパニーが行った「2011賃貸住宅の入居者ニーズ実態調査」で
賃貸住宅に居住の25～45歳の夫婦及び家族を調べたところ、賃貸選びの重視点は以下の順位になっています。
1.間取り
2.トイレと洗面脱衣室の分離
3.部屋の数
4.駐車場
5.全体の収納量
（ただし、地域や場所を除く）
●●●●●●
みなさんもインターネットで検索をする場合は同じではないでしょうか。
そして一番大事なのが家賃帯を決めることと思います。
家賃帯を決めると大体似たり寄ったりのお部屋がでてきますね。
ますます悩んでしまう、という方も多く見受けられます。
そこから条件をもっと増やすことでだんだんと絞っていきます。
例えば、人気のある条件はエアコン付き・追い焚き機能つき・ＴＶ付きモニターホン・オートロックなどがあります。
そこで希望に合ったお部屋が見つかると嬉しいですね。
それでも見つからないなぁ、という方はちょっと視点を変えてみるのはいかがでしょうか。
思っている以上に選択肢が増える可能性がありますよ。
駅から徒歩5分を15分まで広げてみる。駅への行き帰りを少し長くすることで日ごろの運動不足を解消するかも？
また、家賃を5,000円アップしてみてください。
5,000円アップはなかなか、と諦めないで毎日買っているお茶を買い控えて家から持っていく、
お昼はお弁当を作っていく、など節約も兼ねて健康生活を目指すというのもよさそうです。
それでも迷いすぎてしまって何が何だか分からない！という方も大丈夫です。
ベストバランスでは福岡博多の地域の特性はもちろん、お部屋に関する知識と経験が豊富な
スタッフがいます。
お客さまのご希望・生活習慣・家族構成などをじっくりお聞きして一緒に探すことをモットーとしています。
どうぞお気軽にお問合わせくださいませ。
みなさまの新しい生活のスタートがよりよいものになることをベストバランスは願っています☆
更新日時 ： 2013年06月11日 | この記事へのリンク ：
KDX レジデンス大濠ハーバービュータワー 仲介手数料無料
KDX レジデンス大濠ハーバービュータワー 空室がある場合、ベストバランスでは仲介手数料無料でご契約可能です。
福岡市中央区港１丁目 ２－１８
高強度鉄筋コンクリート造（免震構造）３０階建て高級賃貸マンション。
住居部は２９階までとなります。30階はエレベーター機械室になります。
総戸数２１２戸 共同住宅用自動火災報知設備、非常警報設備、共同住宅用スプリンクラー設備、屋内消火栓設備が標準装備。
※こちらの記事は
小型犬２匹まで飼育可能。
居住性と安全性を高める免震構造を採用した３０階建高層の賃貸マンション！
免震装置の設備で、地震の揺れを大幅に軽減し、被害を最小限に抑えます。
３階以上の共用廊下はすべて内廊下を採用しております。お住まいの方のプライバシーに配慮するとともに、スタイリッシュな印象をかもし出す照明や、カーペット敷きの床を採用し、特別な高級感を演出しております。
お問合せ先
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴビル4階
電話番号092-477-8392
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更新日時 ： 2013年06月07日 | この記事へのリンク ：
ディーウイングタワー 仲介手数料無料
ディー・ウイングタワー 仲介手数料無料のベストバランス
住所：福岡市中央区大名２－１０－３８
福岡市営地下鉄赤坂駅まで徒歩４分にあります。
２０階建ての超高層デザイナーズ賃貸物件！
貴重なペット（小型犬１匹）飼育可能物件です。
１階にはローソンやペットショップ、２階には飲食店が入っております。
部屋鍵はセキュリティー性を重視したＩＣチップ入りカードキーを採用、エレベーターも部屋鍵が無ければ作動しません。
こちらのディーウイングタワーも 空室がある場合にＳＵＵＭＯやホームズ経由でのお問合せするよりも、
ベストバランスに直接なら初期費用が安く入居できます。
他不動産会社で出された初期費用が高くお困りの方はベストバランスへご相談ください。
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴビル4階
電話番号092-477-8392
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ディーウイングタワー 仲介手数料無料の関連物件
更新日時 ： 2013年06月04日 | この記事へのリンク ：
サヴォイマキシマイズ博多ステーション 仲介手数料無料
サヴォイマキシマイズ博多ステーション 仲介手数料無料
福岡市博多区博多駅前４丁目１１－３２
※こちらの記事は物件設備をレビューしている記事になります。
博多駅徒歩５分の好立地ですが、住吉通りから１本入っていますので、静かな環境です。
エントランス入口や、ロビーには樹木が植えられており、都会の中で緑が感じられ、癒されます。
何と言ってもセキュリティー面を重視したマンションです。
防犯カメラや、エレベーター内の非常通報システム、部屋鍵はセキュリティー性の高いカードキーを採用。
また、管理人さんが日勤でいらっしゃいますので、怪しいセールスなども入りにくいと思います。
安全面や、衛生面、では他の物件とは違ったものがあります。
嬉しい事にインターネット無料で使い放題です。
ベストバランスでは福岡市内のほとんどのお部屋をお部屋を仲介手数料無料でご紹介しております。
他不動産会社ですと、初期費用に加えて家賃の１カ月分の仲介手数料が請求されますが、
ベストバランスででお申込みいただいた方に限り仲介手数料無料でご入居できます。
なぜ仲介手数料無料でご契約できるのかというと、
オーナーより手数料がいただけている物件は、お客様からはいただかないようにしています。
その場合、オーナーからの手数料はどこの不動産業者もいただいていますので、
ベストバランスだけが、オーナーからもらえているわけではありません。
契約条件も他不動産会社と変わらずに、初期費用を抑えられますので、
こちらの物件以外で気になった物件がありましたら、お気軽にお問合せください。
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴビル4階
電話番号092-477-8392
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更新日時 ： 2013年05月28日 | この記事へのリンク ：
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト 高級賃貸マンション
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト
福岡市早良区百道浜３丁目９－３３
２０１０年６月築積水ハウス販売。
他のシリーズとは一線を画す高級分譲マンション、グランドメゾンシリーズ。
立地は高級住宅街の百道浜にあり、バルコニーからは海が一望出来ます。
その名の通りオーシャンビューと森の癒しをデザインされております。
手入れの行き届いた高級感のあるエントランス、３重のセキュリティー、安全面にも配慮されています。
建物は地震にも安心の制震構造＆高強度コンクリート。
室内設備も、さすがハイグレードマンションといった設備を完備しています。
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更新日時 ： 2013年05月27日 | この記事へのリンク ：
☆ベストバランスについて☆
☆ベストバランス6つのこだわり☆
①福岡地元密着ならではの優良物件に特化
②福岡で紹介可能物件数がトップレベル
③福岡市内の物件を仲介手数料無料でご紹介
④福岡で一番費用が明確な会社を目指す
⑤安心の公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会加盟
⑥宅地建物取士が常勤
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ベストバランスは福岡の地元密着だからこそ、お客さまの生活環境に合ったお部屋のご提案が可能です。
土地勘がない方にも分かりやすく福岡のご案内をすることをモットーとしています。
また、地元福岡で一番費用が明確な不動産会社を目指していて、
他社のお見積書に関するご相談も無料で行っています。
なおかつ、福岡市内の物件を仲介手数料無料でご紹介いたします。
（他の不動産会社は通常家賃の1ヵ月分を仲介手数料として請求しています）
福岡の賃貸業界で経験と知識を積み、宅地建物取引士のスタッフが
いますのでなんでもどしどしお気軽にお問合わせくださいませ。
また、それぞれのお客様の貴重なお時間を大切にしたいという思いから完全予約制を取っています。
事前にお電話やメールにてご予約をお願い申し上げます。
また、よくある質問コーナーも設けています。是非併せてご覧くださいませ。
更新日時 ： 2013年05月23日 | この記事へのリンク ：
レジデンス住吉 仲介手数料無料
レジデンス住吉 仲介手数料０円
福岡市博多区住吉３丁目５－５
博多駅近く、住吉通り沿いに築浅物件募集致しました。
当物件は、住吉神社近くにありますので、都会にありながら、緑のある、理想的な環境です☆
天神まで１００円バス圏内にあり、博多駅や、キャナルシティまでも徒歩圏内です☆
間取りは３９㎡から４８㎡の１ＬＤＫタイプと、最上階は７９㎡から９０㎡の、メゾネットタイプになっています。
入居者の方は 嬉しいインターネット無料で使い放題。
駐車場は建物隣の３階建て自走式駐車場になります。
空室がある場合には！！こちらのお部屋も仲介手数料無料でご契約できます。
当社が掲載している物件以外にも気になる物件がありましたら、仲介手数料無料でご紹介させていただきます。
【お問合せ先】
株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ
福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴビル4階
電話番号092-477-8392
レジデンス住吉 仲介手数料無料の関連物件
更新日時 ： 2013年05月14日 | この記事へのリンク ：
お引越しが決まってからの準備
☆★お引っ越しの準備☆★
「今住んでいる所よりも交通の便がいいマンションがいいな」
「子供がもうすぐ産まれるから広めの部屋を探そうかな」
「気分転換に引っ越しちゃおう！！」
など、お引っ越しをする理由はさまざまです。
いざ、部屋が決まってお引っ越しだけど一体何をすればいいんだろう？と
途方にくれないようにお引っ越しするまでの準備について簡単に説明します。
●●●引っ越しが決まってから一ヶ月前まで●●●
●現在賃貸契約を結んでいる部屋や駐車場の貸主や管理会社へ退去日の連絡
一般的には退去日の一ヶ月前予告ですが、契約によって異なりますので
必ず賃貸契約書に記載されている期日を確認しておきましょう。
●●●一ヶ月前から二週間前●●●
●引っ越し業者へ見積もりの依頼
一ヶ月前には見積もりを取るようにしましょう。
特に春の引っ越しシーズンにおいては引っ越しの業者も忙しくなりますので余裕をもって準備しておくことを
おすすめします。
●荷物の片付け
段ボールに使う頻度の少ないものを少しずつ詰め込むこともはじめておきましょう。
不用品はどんどん捨てて身辺をすっきりさせておくと気持ちがいいかもしれませんね。
●●●二週間前から一週間前●●●
●電力会社・ガス会社・水道会社への引っ越しの連絡
●ＮＴＴやインターネット会社・新聞への引っ越しの連絡
●現在住んでいる市区町村役場へ転出届の手続き
●郵便局へ転居届
●ＮＨＫへの引っ越しの連絡
●●●お引っ越しの前日●●●
●冷蔵庫・洗濯機
冷蔵庫は電源を切っておきましょう。洗濯機は蛇口を閉めて水抜きをしておきます。
●灯油の処理
灯油は運んでもらえないので不要な灯油はガソリンスタンドへ持っていき廃棄処分しておきましょう。
●不用品の処分
電気製品によっては無料で回収してくれる業者もあります。かしこく使うといいですね。
●●●●●●
そしていよいよお引っ越しです。
みなさまの新生活がより素敵になりますように！！
更新日時 ： 2013年05月14日 | この記事へのリンク ：
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