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福岡でマンションや一戸建ての購入や売却は仲介手数料無料または半額より安い1.5%+税のベストバランスへ

福岡で中古マンションや一戸建ての購入や売却は仲介手数料無料or「物件価格の1.5%+税」のベストバランスでお得に購入できます。

中古マンションや一戸建てを購入・売却する時に物件価格以外に、物件を仲介してもらった不動産会社から仲介手数料がかかることをご存じでしょうか?

|仲介手数料はとっても高額です

購入や売却の際にかかる司法書士などの費用に比べ不動産会社に支払う仲介手数料は高額です。

2500万円の物件購入で87.4万円

3500万円の物件購入で119万8800円もかかってしまいます。

ベストバランスで購入や売却をすると、この高額な仲介手数料は0円もしくは物件価格の1.5%+税と節約できます。

0円になる理由は売主様や購入者の方が不動産会社で仲介手数料が満額頂ける物件の場合です。

売主様や購入者の方から手数料が頂けない物件でも半額より安い≪1.5%+税≫で購入や売却ができます。

◎0円で購入・売却するとこんなにお得◎

・2500万円の物件を購入の場合87.4万円お得

・3500万円の物件を購入の場合119万8800円お得

◎1.5%で購入・売却すると仲介手数料上限額を請求された場合と比べ、こんなにお得◎

・2500万円の物件を購入の場合

ベストバランスの仲介手数料は40万5千円=46万9千800円お得

・3500万円の物件を購入の場合

ベストバランスの仲介手数料は52万5千円=67万3800円お得

|リノベーション済み物件や一戸建ての物件は売主が不動産業者の場合も多く、弊社が仲介手数料を頂ける事があります。

その場合、仲介手数料は0円で購入することができます。


一般的な不動産会社で購入した場合と比べると、大きく諸費用を抑えて、お得にご購入できます。

また、売却される際に仲介手数料0円プランを選択頂いた売主様は売却時仲介手数料0円で売却できます。

当社では3000万円までの3LDK・4LDKの居住用マンションの買い取りも行っています。

直接買い取り、直接販売の為高値査定には自信があります。

電話でお問合せはこちら○○092-477-8392○○

ラインでのお問合せはこちら↓

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東京スタイルの無料or1.5%仲介を福岡の方へ!

東京では仲介手数料0円や物件価格の1.5%など仲介手数料を割引して売買仲介を行っている不動産会社は、もはや一般的になっています。

お部屋探しの方は近年スーモやアットホームなどのサイトで物件を探し、仲介手数料が安い不動産会社へお問合せするという流れになってきています。

今、福岡では売買金額の半額で仲介を行う不動産会社はまだ少なく、半額より安い1.5%+消費税で行っている不動産会社はほとんどありません。


|ベストバランスでは東京スタイルの仲介をいちはやく福岡でも行っています。

・購入も売却も仲介手数料は0円もしくは物件価格1.5%+消費税のどちらかのみとしています。

・ローンサポート手数料(5万〜10万円)や事務手数料などは当社ではかかりません。

・購入の際、紹介できる物件はスーモ、ふれんず、アットホームなどに掲載のある約80%前後の物件です。

通常福岡で不動産を購入や売却を依頼した場合、依頼した不動産仲介業者から物件価格の「3%+6万円×税」を仲介手数料として請求される事が一般的です。

また、一般的な不動産会社が購入者へ請求している「物件価格の3%+6万円×税」と仲介手数料は宅建業法上で決められている上限になります。

この上限額は超えることはいけないと決まっていますが、上限以下ならいくらでも良いということになっています。


ベストバランスでお得に購入きる物件は下記ポータルサイトに掲載されている約80%前後の物件です。

20%の物件は売主直販の物件もしくは、囲い込みされていてご紹介できない物件になります。

それでも大多数の物件がお得に購入できますので、まずはお問合せ頂き、ご紹介できる場合は大変お得に購入できます。

電話でお問合せ○○092-477-8392○○

↓ポータルサイトに掲載の物件はほぼすべてが対象です。(80%前後)

※囲い込みをされている物件はご紹介できません。

※売主直販のみ、仲介会社が入れない物件はご紹介できません。

他サイトで気になる物件も仲介手数料無料または1%で購入可能

|ほとんどの物件がお得に購入できる可能性がある

昔とは違いインターネットの急速な発展と、不動産業界のコンプライアンス 重視の傾向からどこの不動産会社でも同じ物件の取り扱いができるようになりました。

一昔のように専任媒介契約を受けた不動産会社が1社で物件の囲い込みをすることはやりにくくなってきています。

物件の囲い込みが問題になったのは高額な不動産の売却をするにあたり、より多くの不動産会社で募集したほうが物件を高値で売却できるからです。

ただ、故意に自社で物件を囲い込んでいる不動産会社の物件は紹介できないこともまだまだあります。

この囲い込みを行っている不動産会社で購入すると、仲介手数料は法律上限の仲介手数料を請求される可能性があります。

また物件の囲い込みを行っている不動産会社に売却を依頼してしまうと、なかなか売れなくなってしまいます。

より多くの不動産会社で広く購入者を探す事=売れる

ポータルサイトや大手不動産会社、ポストに投函されていたチラシ等で気になった中古マンション、ビル、一戸建て、店舗や倉庫もお得にご購入可能できる可能性があります。

|ただしお得なサービスを使うには条件があります。

1、物件のお問合せから物件のご内覧をベストバランスで行うこと。

2、福岡県内の物件であること。

3、囲い込みされていないこと

「仲介手数料無料or1.5%+税」でご購入できる理由

ベストバランスが仲介手数料を無料でご契約できる理由は売主様から仲介手数料が満額【物件価格×3%+6万円+消費税】を頂けている物件だからです。

また、売主様から仲介手数料が満額頂けない物件でも購入者からの仲介手数料は半額よりやも安い1.5%+税としていますので大きく仲介手数料を節約してご契約できます。

|ベストバランスの思い

例えば、みなさんの友人や親兄弟がマイホームを購入する場合、購入のお手伝いができる立場にあったら誰しも何かお得にしてあげられないかを考えませんでしょうか?

ベストバランスでは、ご縁あってご来店頂いたお客様へはぜひともお得に購入・売却して頂きたいと真剣に思っています。

そして、費用面だけではなく安全に取引できるよう物件や周辺環境において綿密な調査も行います。

|そもそも仲介手数料とは?

お客様がマンションや一戸建てを売ったり買ったりする場合に、仲介に入った不動産会社に報酬としてお支払するお金を仲介手数料といいます。

仲介手数料は成功報酬になりますので、購入申し込みをしても、契約が成立しなければ支払う必要はありません。

また、宅建業の免許を取得していなければそもそも請求する事が法律で禁止されています。

仲介手数料は売主、買主双方から頂く事ができます。

仲介手数料の計算方法

≪仲介手数料の計算式≫

仲介手数料の計算式

購入する物件が400万円を超える場合には簡略な計算式があります。

仲介手数料簡易計算

≪売買価格と仲介手数料額比較≫

※千円単位は切り捨て


|仲介手数料上限を請求する会社と半額や1.5%の不動産業者を比較!

●売買価格3500万円のマンションの場合

|仲介手数料上限額を請求する不動産業者

3500万円の3%=105万円+6万円×消費税= ¥1,198,800円

|無料でない場合仲介手数料半額の不動産業者

3500万円の3%=105万円+6万円×消費税÷2= ¥599,400円

|無料でない場合1.5%×消費税の不動産業者

3500万円の1.5%=52万5千円×消費税= ¥567,000円

1.5%で購入なら約63万円賢く節約できます

|最近の物件購入スタイル

スマホや、インターネットの普及で購入者と不動産業者の情報格差は確実に縮まってきています。

賢い購入者や、売主の方は仲介手数料を満額支払うことに違和感を感じてきています。

購入者はスーモなどのネットで物件を探し、仲介手数料の安い不動産会社に問い合わせることはもはや当たり前になってきています。

あなたも東京スタイルの仲介で不動産購入や売却をしてみませんか?

物件を仲介する不動産会社によって大幅に費用を抑えることができます。

|購入者は諸費用が抑えられる

| 売主様は手残りが多くなり、高く売れる


弊社はお客様とのやりとりは基本的にLINEを使用させていただいておりますので、もしよろしければご登録をお願いいたします。

(営業が外出中でもチェックができるので、やりとりがスムーズ、資料添付が可能、夜間のお問合せも可能等のメリットがあります。)

購入者の方はSUUMOやアットホームなどで気になる物件がありましたら、URLをコピーして貼り付けて頂ければ仲介手数料0円や1.5%でどちらでご紹介できるかをお調べさせて頂きます。

友だち追加

株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル4階C号室

電話番号:092-477-8392


更新日時 : 2018年05月31日 | この記事へのリンク : 

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