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福岡でマンションや一戸建ての購入は仲介手数料無料または半額より安い1%+税のベストバランスへ

福岡で中古マンションや一戸建ての購入は仲介手数料無料or「物件価格の1%+税」のベストバランスでお得に購入できます。

中古マンションや一戸建てを購入する時に物件価格以外に、物件を仲介してもらった不動産会社から仲介手数料を請求されるこというとをご存じでしょうか?

|仲介手数料はとっても高額です

購入の際にかかる司法書士などの費用に比べ不動産会社に支払う仲介手数料は高額です。

2500万円の物件購入で87.4万円

3500万円の物件購入で119万8800円もかかってしまいます。

ベストバランスで購入すると、この高額な仲介手数料は0円もしくは物件価格の1%+税と節約できます。

0円になる理由は売主様から仲介手数料が頂ける物件だからです。

売主から手数料が頂けない物件でも半額より安い≪1%+税≫で購入できます。

◎0円で購入するとこんなにお得◎

・2500万円の物件を購入の場合87.4万円→0円で購入

・3500万円の物件を購入の場合119万8800円→0円で購入

◎1%で購入するとこんなにお得◎

・2500万円の物件を購入の場合

ベストバランスの仲介手数料は27万円=60万4千円お得

・3500万円の物件を購入の場合

ベストバランスの仲介手数料は37万8千円=82万800円お得

|リノベーション済み物件や一戸建ての物件は売主が不動産業者の場合も多く、弊社が仲介手数料を頂ける事があります。

その場合は購入者の仲介手数料は0円で購入できます。

さらに、売主から頂く1.5%以上の手数料を購入者へキャッシュバックさせていただいています。

3000万円の物件で3%の手数料が売主様より頂ける場合、購入者へ45万円キャッシュバックさせて頂きます。

一般的な不動産会社で購入した場合と比べると、大きく諸費用を抑えて、お得にご購入できます。

電話でお問合せはこちら○○092-477-8392○○

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福岡でマンション購入は仲介手数料無料で諸費用が安くなる

東京スタイルの無料or1%仲介を福岡の方へ!

東京では仲介手数料0円や物件価格の1%での売買仲介を行っている不動産会社は、もはや一般的になっています。

スーモやアットホームなどのサイトで物件を探し、仲介手数料が安い不動産会社へお問合せするという流れになっています。

スーモなどのポータルサイトが細かい住所を掲載しなかったり、物件名を隠して掲載してたり、仲介手数料というキーワードでは検索できなくしているのは、仲介手数料0円や1%の不動産会社への危機感の表れだといいます。

今、福岡では売買金額の半額で仲介を行う不動産会社はありますが半額より安い1%で行っている不動産会社はほとんどありません。


|ベストバランスでは東京スタイルの仲介をいちはやく福岡でも行っています。

・仲介手数料は0円もしくは物件価格1%のどちらかのみとしています。

・不明瞭な費用、ローンサポート手数料や事務手数料は頂きません。

・紹介できる物件はスーモ、ふれんず、アットホームなどに掲載のある80%の物件です。

他社様が掲載している物件も弊社で仲介手数料最大無料でお得にご契約できます。

通常福岡で不動産を購入した場合、依頼した不動産仲介業者から物件価格の「3%+6万円×税」を仲介手数料として請求される事が一般的です。

また、一般的な不動産会社が購入者へ請求している「物件価格の3%+6万円×税」の仲介手数料は宅建業法上で決められている上限になります。

この上限額は超えることはいけないと決まっていますが、上限以下ならいくらでも良いということになっています。


ベストバランスでお得に購入きる物件は下記ポータルサイトに掲載されている80%の物件です。

20%の物件は囲い込みされていてご紹介できない物件になります。

それでもほとんどの物件がお得に購入できますので、まずはお問合せ頂き、ご紹介できる場合は大変お得に購入できます。

電話でお問合せ○○092-477-8392○○

↓ポータルサイトに掲載の物件はほぼすべてが対象です。(80%)

※囲い込みをされている物件はご紹介できません。

他サイトで気になる物件も仲介手数料無料または1%で購入可能

|ほとんどの物件がお得に購入できる

昔とは違いインターネットの急速な発展と、不動産業界のコンプライアンス 重視の傾向からどこの不動産会社でも同じ物件の取り扱いができます。

専任媒介契約を受けた不動産会社が1社で物件の囲い込みをすることはやりにくくなってきています。

物件の囲い込みが問題になったのは高額な不動産の売却をするにあたり、より多くの不動産会社で募集したほうが物件を高値で売却できるからです。

ただ、故意に自社で物件を囲い込んでいる不動産会社の物件は紹介できないこともあります。

この囲い込みを行っている不動産会社で購入すると、仲介手数料は法律上限ぎりぎりの高い金額を請求されます。

さらに、ローンサポート手数料や、事務手数料なども請求されていないか注意が必要です。

ただ、一昔前に比べて囲い込みはしにくい環境になってきています。

より多くの不動産会社で広く購入者を探す事=高くで売れる

ポータルサイトや大手不動産会社、ポストに投函されていたチラシ等で気になった中古マンション、ビル、一戸建て、店舗や倉庫もお得にご購入可能です。

|ただしお得なサービスを使うには条件があります。

1、物件のお問合せから物件のご内覧をベストバランスで行うこと。

2、福岡県内の物件であること。

3、囲い込みされていないこと

「仲介手数料無料or1%+税」でご購入できる理由

ベストバランスが仲介手数料を無料でご契約できる理由は売主から仲介手数料が頂けている物件だからです。

また、売主から仲介手数料が頂けない物件でも購入者からの仲介手数料は半額よりやも安い1%+税としていますので大幅に仲介手数料を節約してご契約できます。

売主が不動産会社の場合、売主から仲介手数料が出ている事が多いです。

ベストバランスで購入すると、無料に加えて売主から頂く仲介手数料の半額を現金キャッシュバックしていますので、ベストバランスで購入した方がお得です。

現金キャッシュバックに替えて エアコンや防犯シャッター等のオプションプレゼントも選択可能です。

差額がある場合は現金でお返しさせて頂きます。

|ベストバランスの思い

例えば、みなさんの友人や親兄弟がマイホームを購入する場合、購入のお手伝いができる立場にあったら誰しも何かお得にしてあげられないかを考えませんでしょうか?

ベストバランスでは、ご縁あってご来店頂いたお客様へはぜひともお得に購入して頂きたいと真剣に思っています。

そして、費用面だけではなく安全に取引できるよう物件や周辺環境において綿密な調査を行います。

|そもそも仲介手数料とは?

お客様がマンションや一戸建てを売ったり買ったりする場合に、仲介に入った不動産会社に報酬としてお支払するお金を仲介手数料といいます。

仲介手数料は成功報酬になりますので、購入申し込みをしても、契約が成立しなければ支払う必要はありません。

また、宅建業の免許を取得していなければそもそも請求する事が法律で禁止されています。

仲介手数料は売主、買主双方から頂く事ができます。

仲介手数料の計算方法

≪仲介手数料の計算式≫

仲介手数料の計算式

購入する物件が400万円を超える場合には簡略な計算式があります。

仲介手数料簡易計算

売買価格と仲介手数料額比較≫

※千円以下は切り捨て

物件価格によって仲介手数料が変わる表

|仲介手数料上限を請求する会社と半額や1%の不動産業者を比較!

●売買価格3500万円のマンションの場合

|仲介手数料上限額を請求する不動産業者

3500万円の3%=105万円+6万円×消費税= ¥1,198,800円

|無料でない場合仲介手数料半額の不動産業者

3500万円の3%=105万円+6万円×消費税÷2= ¥599,400円

|無料でない場合1%×消費税の不動産業者

3500万円の1%=35万円×消費税= ¥378,000円

1%で購入なら82万円以上賢く節約できます

|最近の物件購入スタイル

スマホや、インターネットの普及で購入者と不動産業者の情報格差は確実に縮まってきています。

賢い購入者は仲介手数料を満額支払うことに違和感を感じてきています。

スーモなどのネットで物件を探し、仲介手数料の安い不動産会社に問い合わせることはもはや当たり前になってきています。

あなたも東京スタイルの仲介で不動産購入をしてみませんか?

物件探しをする不動産会社を選ぶことによって大幅に費用を抑えることができます。

株式会社BEST BALANCE

福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル4階C号室

電話番号:092-477-8392


更新日時 : 2018年05月31日 | この記事へのリンク : 

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