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入退去時にかかるオーナー様の費用負担0円の賃貸管理



オーナー様負担の原状回復と成約時にかかる広告料負担ナシの賃貸管理



福岡市の賃貸物件の客付けに強いベストバランスがオーナー様にメリットのある賃貸管理を始めました。
今まで負担になっていた原状回復費用や、お部屋の成約時にかかっていた広告料がタダになります。




       



入退去の都度かかっていた費用が0円になりますので、オーナー様は入退去毎の費用がかからなくなり、
安定して利益があがるようになります。

実質利回りがあがりますので、ベストバランスに管理を任せることで賃貸経営が安定します。



|全て自社で原状回復をおこなっています。


ベストバランスでは内装業を自社スタッフで行っています。

退去の立会から、クロスの張り替え、クッションフロア張り替え、床のリペア、ダイノックシート張り替え、トイレやお風呂などの水回りの修理交換、ハウスクリーニング、エアコン内部洗浄、クロス補修、丁番交換、塗装、タッチアップなどなど一通り賃貸のお部屋の原状回復はさくっと完了できます。

オーナー様の収益率を上げるには、入居者が早く決まる事と、併せて入退去の際にかかるオーナー支出を減らす事です。
ベストバランスに賃貸管理を任せるメリットは3つ!
こんな賃貸管理は業界初です!

‘退去時の原状回復費用オーナー様負担ゼロ!

空室だったお部屋の成約時にかかる仲介業者に支払う広告料(仲介手数料)が負担ゼロ!

F居付けが強いので空室が早く埋まる可能性が高い。






|原状回復費用がタダ!


クロス(壁紙)を室内全張り替えしてもオーナー様の負担はタダ!です。
床の張り替えをしてもオーナー様負担はタダです!
入退去時にかかるオーナー様の負担は不要です!

オーナー様の賃貸経営においては入居者の退去後にかかる原状回復費用の手出しの負担が重いのです。

たとえば、1Kのお部屋の入居者が退去した場合、汚れや傷がありクロス張り替え等が必要になると、クリーニング代と併せて6万円〜10万円程の原状回復費用がかってしまいます。

ベストバランスに管理をお任せして頂いたオーナー様はこの入れ替え時にかかる原状回復費用がタダですので、入居者の方の入れ替えがあったとしても費用はかかりません。


近年、ますます入居者の方から内装代を貰うことが難しくなってきています。
時代の流れがそうですので、これからもますます貰いづらくなっていくことが予想されます。



|成約時に仲介業者(不動産会社)に支払う広告料がタダ!

空室のお部屋が成約した場合、客付けしてくれた不動産会社に家賃1カ月分の広告料という名目の手数料を支払わないといけません。
この広告料を0円にした場合、決まりがとても悪くなります。新築とか、ファミリー物件の人気物件でないと0円ではほぼ決まりません。

通常家賃1カ月分が入退去の際オーナー負担となっています。

ベストバランスに管理を任せているオーナー様は

広告料=当社負担=オーナー負担なし

となります!!


オーナー様に変わり当社が広告料1カ月分を負担致しますので、当社だけで入居付するのではなく、たくさんの客付け会社に依頼することで早く入居を決めることができます。


投資マンションを購入して、貸していると必ずかかってくる入退去の都度かかる原状回復費用と、広告料の支払いがベストバランスへ管理を依頼すると無料になりますので、実質利回りがあがり賃貸経営が安定します。

福岡市内でワンルームマンションなど収益物件の賃貸管理会社をお探しなら、不動産業界の異端児であるベストバランスへ!

更新日時 : 2020年04月30日 | この記事へのリンク : 

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